Kommersiell til leie i Sevilla by, Sevilla

Kommersiell eiendom i god stand med et brukbart areal på 268 m2 i Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, overfor Hotel Sevilla Congreso, meget nær Kongresspalasset, i Sevilla Este. Har også en bakdør til Calle Almendralejo.

Lokalet er perfekt egnet for nesten all slags virksomhet: treningsstudio, medisinsk senter, fritidsaktiviteter, ølservering, bar med drinker osv. Hovedfasaden har en lengde på 15 m, og hele fasaden er glasset inn med sikkerhetsskjermer. Eiendommen er delt inn i fire store rom i tillegg til tre toaletter.

Husleiekvote (felleskostnader): 81 € (ikke inkludert).

-Kostnader som påhviler utleier, i henhold til deres instruksjoner:
Felleskostnader i sameiet: 81 €.
IBI: angi årlig beløp for siste år dersom det påhviler leietaker.

-Konsekvenser/belastninger på leietaker, ikke inkludert i husleien:
Juridisk depositum LAU: én månedsbetaling.
Gjennomgang av husleie: I.N.E. vil publisere I.R.A.V. (Indeks for referanseleie for boliger) månedlig. Leierevisjonen skjer årlig i henhold til gjeldende offisiell indeks.
Betalingsmåte og periodicitet: månedlig.

Forsyninger/abonnementer: kan endres på tittel, i henhold til vilkår og endelig avtale med eieren, og for beregning vil man ta de siste fakturaene som referanse. Kostnader knyttet til fakturaer for vann (Emasesa/Aljarafesa), strøm (Endesa, Iberdrola osv.), naturgass (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller flaskegass (butan) (nåværende pris per flaske).

Utleiers meglertjenestehonorar: inkludert i den forhåndsbestilte tjenesten/oppdraget med utleier.
Meglerhonorar til leietaker (leietaker): 2.800 €, utgifter til eiendomsadministrasjon og til å formalisere kontrakten, som påhviler utleier.

Fradrag for leietakere: veiledende (Andalucía) 15 % med maksgrense på 600 € (900 € med funksjonshemming) for gjeldende øvelser før 2026, underlagt krav til alder/inntekt og andre vilkår. Fra 2026: utvidelse av maksgrensene som er kunngjort for neste periode, betinget av gjeldende budsjettmessig regelverk.