Kommersiell til leie i Zaragoza by, Zaragoza

Zaragoza sentrum–universitet: flaggskip i et hjørne 879 m² for restaurering, treningssentre og store forhandlere

Hvis du planlegger neste åpning for kjeden din – lokal – i Spania, er et nøkkelspørsmål:
Hvor kan du åpne et enkelt lokal som snakker til familier, studenter, kontorer og daglig trafikk samtidig?

Det punktet finnes og er her:
det historiske Mercado Hernán Cortés, i hjørnet Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Beliggenhet:
Zaragoza er Spanias femte største by, med mer enn 740 000 innbyggere i byområdet, plassert i nordøst i Spania.
Zaragoza ligger omtrent like langt fra Madrid, Barcelona, Valencia og Bilbao, og er koblet til alle disse via motorveier og høyhastighetsbane-linjen Madrid–Barcelona.

For et internasjonalt merke betyr dette:
Real nasjonal dekning fra en by som allerede er et logistikk- og industrihub av referanse i Spania.
Historisk universitet med mer enn 30 000 studenter, som genererer stabil etterspørsel etter restaurering, fritid, sport og tjenester hele året.
Lokalene ligger i aksen sentrum-by-universitet, i full urbant kjerne, noen få minutters gange fra togstasjonen og busslinjer.

Overfor fasaden til Av. Goya er det et urbant Mercadona-formatert butikk, en av de mest robuste supermarkedene på spanske markedet, noe som styrker aksen som daglig kjøpsdestinasjon.

2. Ikonisk lokal på 879 m²:

Underetasjeplan (for tiden tilgjengelig):
Eneste kommersielle enhet på ca. 879 m² i plantekontur 0, konfigurert som stor sammenhengende etasje som integrerer:

Hovedinngang ved Av. Francisco de Goya 70 (venstre lokale), fasade med høy fotgjenger- og kjøreflyt.
Andre inngang ved C. Cortes de Aragón 26 (venstre lokale), direkte dør til det lokale bostednabolaget og til strømmen av nye familier som vil boplasseres i nærliggende boligområde.

Begge fasader fungerer som to hovedutstillingsvinduer: synlige for de som passerer gjennom sentrum–universitetet og for beboerne som daglig bruker disse fortauene og den daglige parkeringen.

Høyder fri
Lokalene tilbyr himlingsnivåer opp til ca. 4,45 m, noe som tillater:
Sterk merkevareimage (skilt, belysning, doble visuelle høyder).
Real følelse av “stort rom” for et ikonisk restaurantkonsept, en urban treningsaktør av ny generasjon eller et omnichannel flagship retail.

Tilgjengelighet og kundestrøm
De to fotgjengere inngangene og lokalets innside har en “bue”-geometri som letter separering av strømmer (kunder, leveringens sjåfører, logistikk, arrangementer) uten å miste kommersiell fasade.
Lokalene er den kommersielle inngangsporten til det nye boligprosjektet og til det allerede modne nabolaget.

Interiør: et tomt lerret for din modell

Lette veggkonstruksjoner kan fjernes for å oppnå en stor åpen etasje på 879 m², fra hvilken du kan designe layouten fra bunnen av:
Kjøkken og passasjesoner for høy volum-restaurasjonskonsepter eller multi-restaurering.
Åpen hall, bokser og tekniske områder for kjeder av treningssentre eller fitness.
Showroom, produktopplevelse og område for click&collect for store forhandlere.

Kort sagt: et enkelt lokale, 879 m² nyttig areal i plantekontur 0, to store innganger og maksimal synlighet i aksen som hver dag vil bli brukt av din virkelige kunde.