Kommersiell til leie i Zaragoza by, Zaragoza

Zaragoza sentrum–universitet: lokal 491 m² + rundkjøring i markedet Hernán Cortés (Cortes de Aragón 26)

Ikke bare et lokale til… det er den historiske inngangen til et nabolagsmarked gjort om til 491 m² som ligger i byggetrinnets første plan, med et sentralt punkt perfekt for å forme kundeopplevelsen din: din hovedresepsjon, WOW-effekten du søker, ditt høyinnslagområde.

491 m² i første etasje med en stor rundkjøring – det visuelle sentrale scenariet som er perfekt for å være kjøkken synlig, treningssenter-lobby eller komplett showroom.
Et rom designet rundt merkevaren din, ikke omvendt.

1. Zaragoza er en av de store byene i Spania (ca. 740 000 innbyggere), omtrent like langt fra Madrid, Barcelona, Valencia og Bilbao, tilkoblet av motorveier og høyhastighetstognet (AVE). Det er et logistikk- og industrihub med sterkt forretningsmiljø – flyplass – total tilkobling.

Det er en universitetsby med titusener av studenter, noe som sikrer jevnt strøm av unge gjennom hele året.

Lokalet ligger i aksen Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, et av byens mest livlige områder: etablert boligområde, universitet i nærheten, kontorer, dagligvarehandel og veldig god kollektivtransport (trikk, buss og tog).

I umiddelbar nærhet er boligpromoteringsprosjekter under utførelse og planlagt (rehabilitering og ny bolig i aksen Goya–Cortes de Aragón, som vil tiltrekke mer enn 160 familier/husstander, noe som betyr mer gjentatt forbruk for konsepter innen vertshus/ tjenester og næromløps detailhandel).

2. Leie:

Areal: ca. 491 m² brúst.

0-nivå: hele arealet ligger i første etasje, i gateplan.
Hovedadgang: stor inngang fra C/ Cortes de Aragón 26, med direkte synlighet fra fotgjengerstrømmen i nabolaget.
Rundkjøringen: stort indre rom som du kan omforme til lobby, hovedsal eller sirkulasjonskjerne for virksomheten din.
Høyder: rom i generøse høyder (ca. 3,15–3,45 m i markedsområdet), som gir en følelse av romslighet, godt lys og merkepresens.
Interiør nesten tomt: gammel konfigurasjon av demonterbare boder; lettveggene kan fjernes for å oppnå et svært fleksibelt planløsning, klar for ditt layout.

3. Næringsliv:

Ferdig-/mathall på nabolaget

Fra Cortes de Aragón-døren går du inn i et stort rom som åpner seg mot rundkjøringen:
En hovedsal med flere soner (familier, studenter, rask bar).
Synlig eller delvis åpen kjøkkenfront ved ett av framsidene.
Bestill online og takeaway-område med diskret utgang mot den indre gang.

Den sentrale rundkjøringen ligger under et åpent takområde, noe som letter avsugning av utslipp direkte til taket, med kort og ren trase – alltid underlagt teknisk prosjekt og gjeldende kommunale lisenser – og gjør implementering av produksjonskjøkken og volumbaserte kulinariske konsepter svært konkurransedyktig.

Merket ditt blir stedet hvor nye familier i området går for middagen, og møtestedet for universitetsstudenter.

Treningssenter / urban fitness
Rundkjøringen blir resepsjon og sosial sone, hvorfra følgende distribueres:
Maskinrom i dypere del.
Funksjonell treningsboks eller boutique studio i side-moduler.
Dresserom i tidligere tjeningsrom.

Du er referansesenteret som flere hundre naboer og studenter går til for trening, i et nabolag som vil fortsette å få flere innbyggere og kjøpekraft.

Detaljhandel / høy flyt av tjenester
Med Cortes-fasaden som utstillingsvinduer og rundkjøringen som velkomstområde kan du skape:
Hjem-, kjøkken- eller dekor-showroom.
Helse-, estetikk-, ny-generasjons tannklinikk.
Hybridrom (butikk + kafé + arrangementområde).

Nøkkelen: et stort, gjenkjennelig og lett å huske lokale, akkurat der folk allerede går forbi daglig og der nye boligpromoteringsprosjekter samler seg.

4. Hvorfor dette lokalet:

Real knapphet på lokaler på nesten 500 m² ved gateplan i konsoliderte aksen i store byer.
Prime beliggenhet i en by som er node mellom Madrid og Barcelona, med solid og variert lokal etterspørsel og ny bolig i gang i umiddelbar nærhet.

Historie og lokalt tillit: fotavtrykket til det gamle markedet skaper minne og troverdighet, nøkkelen for nye restaurasjons- eller tjenesteprosjekter.

5. Vilkår:

Regime: utleie av kommersielt lokale.
Tilbudt areal: ca. 491 m² brúst (C/ Cortes de Aragón 26 + rundkjøringen).
Leie og økonomiske betingelser: å diskutere i henhold til prosjekt, solvens og tidsramme.

Hvis du vil se hvordan konseptet ditt passer inn i dette rommet, be om prosjektmappe, full plantegning av arealet. Denne typen lokaler pleier ikke å gjentas i samme aksen.