Kommersiell til leie i Zaragoza by, Zaragoza

Zaragoza: lokalt sentrum byens hjerte:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² i nivå 0 vendret mot boligområde og høy trafikk

Det er ikke et lite, skjult lokale; det er inngangen med størst visuell effekt som tiltrekker kjøretøy og fotgjengere på veien mot byens sentrum, og alle borgere går forbi. Fra Avenida de Goya 70 - Lokale Venstre - ser man livet i sanntid: handlevogner, ryggsekker, uniformer, innkjøpsposer, mennesker som går inn og ut av det nye boligprosjektet ved siden av. Dette lead-flowet kan du ikke by på markedsføring for å skape; du må kun blokkere plassen der de står. Og i dag er denne plassen til leie.

Beskrivelse:

Dersom du leder ekspansjonen til en kjede innen restauranter, trening eller detaljhandel, leier du her ikke “et kommersielt underetasje”: du tar hovedfasaden til Av. Francisco de Goya 70, frontalt, i nivå 0, rett der bilene stopper, fotgjengerne krysser og de nye familiene i nabolaget kommer inn.

Denne modulen tilsvarer inngangen til Av. Francisco de Goya 70 (venstre lokale) i det historiske Mercado Hernán Cortés: en bit i første etasje på ca. ≈388 m², med direkte front til Goya, naturlig tilgang mot den umiddelbare boligdelen og innvendig forbindelse med resten av det gamle markedet.

1. Hvor du er: Goya 70, en gate som åpner seg:
Zaragoza er i dag den fjerde mest befolkede byen i Spania, og ligger praktisk talt midt i de store akser Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia, noe som gjør den til et viktig logistikk- og industriknutepunkt (PLATAFORMA Logística PLAZA, internasjonale selskaper, ny batterifabrikk CATL–Stellantis, osv.).

Avenida Francisco de Goya er en av de viktigste urbane korridorene: kobler sentrum til det universitets–boligkorset og konsentrerer biltrafikk, sykkelvei og offentlig transport, med Zaragoza–Goya pendeltogstasjon i gangavstand.

Akkurat i dette strekket drar lokalet nytte av:
Tung og stabil biltrafikk: kontinuerlig strømmende kjøretøy som krysser senter–universitet-krysset.
Daglig fotgjengertrafikk: beboere i omgivelsene, studenter, brukere av Goya-stasjonen og trikk/buss.
Parkering: området rundt sentrum–universitetet med regulert gateparkering og flere offentlige parkeringsplasser i kort gange (Los Sitios, Paraíso, blant andre), som gjør det enkelt å komme til fots for kjøp, underholdning eller tjenester.

På den andre siden av gaten forsterker tilstedeværelsen av et stort nasjonalt supermarked i Goya 70 aksen som et daglig kjøpsmål, og skaper en kritisk masse kunder som allerede kommer til denne fortauet for å handle.

I tillegg er det i umiddelbart nærområde pågående og planlagte boligpromoteringsprosjekter (rehabiliteringer og nye boliger i aksen Av. Goya–Cortes de Aragón), som vil tilføre mer enn 160 nye familier til området med direkte påvirkning på din lokal.

2. Leie:
Denne annonsen fokuserer på modulen med tilgang via Av. Francisco de Goya 70 – Venstre Lokale, som en selvstendig enhet innenfor det gamle markedets rammer:

Nærmere overflate: ≈388 m² i første etasje, i nivå 0, avledet fra forskjellen mellom totalsettet på 879 m².

Konfigurasjon:
Stor fasade mot Av. Francisco de Goya 70 (venstre lokale), med utstillingsvindu og tilgang direkte fra fortauet.
Interiørområde som fortsetter inn i det gamle markedet, perfekt for hovedsal, kjøkken/back-of-house, treningsbokser eller utstillingsområde.
Nivå 0: hele arealet er i gateplan, noe som forenkler tilgjengelighet, logistikk og evakuering.
Høyder: seksjoner opp til 4,45 m over bjelkelag og mellomliggende områder 3–3,5 m, som gir et sterkt merkevarebilde, synlige installasjoner, tekniske hems (hvis strukturen tillater det) og en autentisk følelse av “store rom”.

Interiør nesten tomt: lokalet er utfrakt; lettveggene kan fjernes for å designe ditt layout fra bunnen av (kjøkken, sal, treningsbokser, showroom, click&collect, etc.).

3. Forestill deg din virksomhet her (utsikt mot Goya)

Restauration / familie–universitetskonsept
Kunden kommer med bil, parkerer noen få meter unna eller går ned fra hjemmet eller det nye boligområdet. Ser ditt merke fra gaten, går inn via Goya 70.

Du posisjonerer deg som det synlige og praktiske alternativet i området: du blir sett i trafikken, du blir brukt på grunn av nærhet.

Gym / fitness med høy synlighet
Goya 70-fasaden blir din store plakat.
Resepsjon og velkomstområde i sonen nærmest gaten.

Ditt tilbud drar nytte av:

Kunder som kommer til fots fra boligen og universitetsområdet.
Brukere som kommer med bil og finner parkeringsalternativer og raske adganger.

Retail / omnichannel tjenester
Fra Goya 70 kan du legge opp:
Nærhets-flaggskip for merke innen hjem, dekor, helse, estetikk eller teknologi.
Showroom + butikk + hentepunkt for nettbestillinger (mikro-hub og click&collect), utnytte flyten som allerede genereres av nabo-supermarkedet.
Hybridområde (-retail + kafé + arrangementområde) med høy synlighet og fotgjengeradgang.

Fordelen: hver bil som passerer, hver fotgjenger som krysser mellom boligen, supermarkedet, trikken og universitetet ser fasaden din hver dag.

4. Hvorfor dette lokalet
Synlighet + trafikk: fasade direkte mot en av de mest trafikkerte avenyene i Zaragoza, med biltrafikk, sykkelbane og konstant fotgjengerflyt.

Gjentakende kunde sikkerhet: etablert nabolag + nye boligpromoteringer + universitet + kontorer.
Byens beliggenhet, ikke en isolert bydel: Zaragoza er et logistikknutepunkt mellom Madrid og Barcelona, med befolkningsvekst og sterk bedriftsbase.

Produktknapphet: butikker i hjørnet, i nivå 0, av denne størrelsen og i etablerte akser, er ikke mange; de blir tatt og beholdt i porteføljen i årevis.

5. Betingelser
Regime: utleie av kommersielt lokale.
Tilbudt areal: ca. ≈388 m² i første etasje, nivå 0, med tilgang via Av. Francisco de Goya 70 (venstre lokale).

Leie og økonomiske vilkår: å avklares ut fra prosjekt, soliditet og kontraktslengde (preferanse for en operatør som er stabil og langsiktig).

Hvis du ønsker å vurdere Zaragoza som ny plassering for ditt merke, be om prospekt og plantegning.