Villa til leie i Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Eiendommen skiller seg ut med utmerket orientering, total privatliv og en tanke om å gjøre livet hovedsakelig på ett plan. Bygget med materialer og overflater fra markedets mest prestisjetunge merker, tilbyr det rom som er ekstraordinært romslige og lyse.

Blant de viktigste oppholdsrommene står stue-spisestuen på over 80 m² frem, med peis og store vinduer som gir tilgang til hovedboweriet, hvor man nyter fantastisk utsikt over hagen, svømmebassenget og Tibidabo. Kjøkkenet, på over 30 m², tilbyr simultan utsikt mot Tibidabo og Montseny og direkte tilgang til en baktrapp/porche. Denne etasjen kompletteres av et treningsrom, verksted og en imponerende garasje på mer enn 200 m².

Boligen ble fullstendig oppgradert i 2022 og ligger i en skinnende stand, nøye tatt vare på ned til minste detalj. Den har tredobbel glassruter med tolagslaminering, termisk og akustisk isolasjon av høyeste kvalitet, isolasjonsplater i taket, vegger med dobbel lag av bergull, gulvvarme med geotermisk oppvarming, kanalinndeling, Bulthaup-kjøkken med Gaggenau-platetopp, innebygde Carré-skap, spesiallaget klesskap i eiketre, baderomsgulv og en rekke tekniske høystandsprestasjoner.

Fordeling:

Nedre etasje:
Romslig entré med innebygde skap, spektakulær stue-spisestue på grunn av plass, orientering og utsikt, gjestebad, stor kjøkken med spiskammer og utgang til omgjengende balkong/porche, og tre doble soverom. Ett av dem er en fantastisk master-suite med komplett bad og garderobe i stor størrelse, i tillegg til to tillegg doble soverom og annet komplett bad. Den romslige porchen omgir hele planløsningen og muliggjør eventuelle distribusjonsendringer eller muligheten til å bygge en øvre etasje.

Kjeller:
Et rom eller allrom med direkte tilgang til komplett bad, et annet dobbelt soverom, vinkjeller og vaskerom. Alle rom har ventilasjon utendørs og oppvarming. Garasjen, helt åpen og uten søyler, har kapasitet til opptil 8 kjøretøy.

Ejendommen har også fiber, perimeteralarm, osmosesystem, avkalking, sentralstøvsuger og automatisk vanning.

Bellaterra er en eksklusiv og rolig by, omgitt av natur og med en privilegert beliggenhet ved siden av Sant Cugat del Vallès. Det ligger mindre enn 20 km fra sentrum av Barcelona og har utmerkede forbindelser med tog, vei og motorveier. Tilbyr et bredt utvalg av butikker, utdanningssentre, universiteter, idrettsklubber og ligger i nærheten av næringsparker, golfbaner og store internasjonale kjøpesentre.