Kommersiell til leie i San Roque, Cádiz

Område med 360 m² stort forretningslokale til salgs, for øyeblikket i drift og i utmerket stand, klart til å gå inn og starte arbeid uten behov for renovering. Beliggende i gateplan, i hjørne og kort gange fra sentrum, har eiendommen også enkel og rask tilgang til motorveien og god gateparkering tilgjengelig.

Rommet er veldig lyst og åpent, med imponerende takhøyde på cirka 5 meter over hele arealet, tidligere brukt som flamencoskole og teater. Denne generøse høyden gir en stor følelse av romslighet og gir mulighet for å bygge en ekstra etasje, noe som gir flere utviklingsmuligheter og ulike typer kommersiell bruk i fremtiden.

Planløsningen inkluderer et stort åpent område, to garderober med dusjer, et stort barområde, to toaletter (hver utrustet med to toaletter), et bod og et frittstående kontor. Det har også en terrasse og bred adkomst for kjøretøy med kapasitet til opptil tre biler. Lokalet brukes for tiden til barne- og voksenklasser, så det krever praktisk talt ingen ytterligere investering og er klart til å begynne å generere aktivitet fra første dag.

Denne allsidige eiendommen er ideell for akademier, idrettssentre, danseklasser, yogastudier, teater, coworking-områder, arrangementsrom eller enhver virksomhet som trenger plass og fleksibilitet.

De grunnleggende egenskaper inkluderer 360 m² bygd areal på én etasje, seks rom, fem toaletter/baderom, bruktvare i god stand og nåværende kommersiell aktivitet som treningssenter. Tilleggsutstyr inkluderer lager/arkiv og alarmanlegg. Bygningen er lav høyde og energisertifikatet er under behandling.