Kommersiell til leie i Embajadores, Madrid by, Madrid

Midt i hjertet av Madrids mest livlige og autentiske område presenteres denne enestående leiemuligheten, i Ribera de Curtidores, i området ved Rastro, med direkte utsikt mot Plaza del Cascorro. En strategisk beliggenhet med svært stor fotgjengertrafikk gjennom hele uken og spesielt i helgene, perfekt for merker som ønsker synlighet og posisjonering i en av byens mest karakterfulle handelsområder.

Lokalet ligger i første etasje og rett ved gaten, noe som styrker det som et tydelig knutepunkt og gjør det enkelt å få direkte adkomst fra det offentlige gatenettet. De store butikkvinduene gir en svært kommersiell fasade, ideelt for å fange oppmerksomheten og omdanne den jevnlige strømmen av forbipasserende til kunder.

Det har 120 m² bebygd areal fordelt på et åpent, romslig og svært lyst areal, med høye tak som gir en følelse av romslighet og muliggjør mange alternativer for innredning og utstilling. I tillegg har det et toalett og en fleksibel planløsning som tilpasses både detaljhandel og som showroom, galleri, kreativt studio eller et gastronomisk konsept.

Som en ekstra fordel har det en parkeringsplass rett ved siden av, et utslagsgivende element i dette området som gjør adkomst enklere både for kunder og leverandører.

En unik mulighet til å plassere virksomheten din i ett av Madrids mest ikoniske og mest trafikkerte knutepunkter. Hvis du ser etter synlighet, særpreg og en strategisk beliggenhet, er dette lokalet din neste kommersielle suksess.

Månedlig foreslått leiepris: 3.000 € (inkluderer ikke utgifter og skatter som er nødvendige i forbindelse med inngåelse av leiekontrakt for annen bruk enn bolig), betales av leietaker:

(i) Skatter: Merverdiavgift (MVA). Utleier vil utstede en månedlig faktura for den fastsatte leien, økt med anvendelse av aktuell sats, som generelt er 21%.

Skatter, avgifter, bidrag og øvrige påløpende kostnader knyttet til virksomheten og/eller aktiviteten er utelukkende leietakers ansvar og kostnad.

(ii) Utgifter: Utleier og leietaker kan avtale at generelle utgifter for forsvarlig opprettholdelse av eiendommen, dens tjenester, skatter, belastninger og ansvarsforhold som ikke kan individualiseres og som gjelder den utleide eiendommen eller dens tilhørende innretninger, skal bæres av leietaker. Denne avtalen skal fremgå skriftlig og fastsette det årlige beløpet for slike utgifter på datoen for kontrakten. De som individualiseres via apparater/tellere, skal bæres av leietaker.

(iii) Honorar til eiendomsmegler: Leietaker må betale ved undertegnelsen av kontrakten fakturaen tilsvarende én måned som til slutt blir avtalt, i tillegg til MVA på 21% beregnet på beløpet for månedsleien.