Leilighet til leie i La Sagrera, Barcelona by, Barcelona

Oppdag dette fantastiske rommet på 10 m2, utvendig og lyst. Eiendommen har tilgang til spisestue, fullt utstyrt kjøkken, bad og et kontor. Stuen/spisestuen har direkte utgang til en terrasse/patio, ideelt for å nyte fint vær.

Drift og samliv (Viktig): Denne eiendommen har en blandet bruk som bolig og profesjonelt kontor.

- Fellesområder: Kontoret åpner på avtalte tider og for spesifikke møter med eiere. Kjøkken og spisestue vil bli brukt sporadisk om nødvendig av selskapets personale.
- Privat tidsplan: Om morgenen, ettermiddagen, kvelden og i helgene vil leietakeren nyte boligen praktisk talt eksklusivt (bortsett fra når ansatte trenger å bruke rommene).
- Ikke delte områder: Det private kontoret og det fremre toalettet (eksklusiv bruk for personalet).

Utstyr:

- Rom: Det vil bli levert med seng og skap (med mulighet for å fjerne dem hvis leietakeren foretrekker å ta med sine egne).
- Spisestue: Det vil bli installert bord og TV (som er ventende på bildene).
- Kjøkken: Fullt utstyrt. Felles bruk av alt servise (unntatt det som er privat for kontorets personale).

--- Leievilkår ---

- Kontrakt: Leie av rom per måned (kort eller lang varighet).
- Fornyelse: Tause månedlige forlengelser inntil en av partene sier opp (mulighet for forhandling).
- Forsyninger: På leietakerens regning. Det vil bli installert en uavhengig teller for å måle kontorforbruket og trekke det fra den totale regningen.

--- Økonomiske betingelser ---

Pris: 1.223 €/måned
- 2 måneders depositum.
- Nåværende måned.
- Ansvarsforsikring: Behandling 135 €/år.
- Håndtering av endring av forsyninger (105 € + MVA)
- Registrering av kontrakt ITP (105 € + MVA)

--- Krav til betalingsevne (Les nøye) ---

For å optimalisere prosessen, blir valideringen av dokumentasjonen for betalingsevne utført før besøket avtales. Det vil bli bedt om dokumentasjon som bekrefter følgende nødvendige krav:

Eierskapsbetingelse: Det er et krav at alle voksne som skal bo i boligen er oppført som eiere i leiekontrakten.
Maksimalt antall tillatte personer er 2 personer.
Hver voksen som bor i leiligheten må oppfylle EN av de følgende to betingelsene:

Alternativ A: Netto og stabile inntekter på 2.600 €/måned eller mer (fast lønn med mer enn 1 års ansiennitet).
Alternativ B: Netto inntekter på 40.000 €/år eller mer (i Skattemeldingen, boks 505).

I tillegg: for hvert barn som bor i leiligheten, må inntektene til den voksne økes med 700€.
For eksempel:
- Hvis 1 voksen og et barn skal bo i leiligheten, må inntektene til den voksne være 3.300€

Jobbstabilitet:
Uoppsigelig arbeidskontrakt med 1 års ansiennitet eller mer.
Selvstendig næringsdrivende med stabile inntekter de siste 3 årene.
Inntekter deklarert i Spania.

Dokumentasjon som skal fremlegges:

Lønnede:
DNI/TIE pass,
arbeidskontrakt,
de 3 siste lønnsslippene,
siste skattemelding
oppdatert arbeidsliv.

Selvstendige:
DNI/TIE, pass
de 2 siste skattemeldingene,
modeller 303 og 130 for inneværende år,
oppdatert arbeidsliv.

--- Organisering av besøk ---

Tidspunkt: Mandag til fredag, fra 10:00 til 14:00.
Utenom åpningstid: Etter avtale avhengig av tilgjengelighet fra selger.