Leilighet til leie i Madrid by, Madrid

Leie denne sjarmerende leiligheten, møblert, dekorert, utstyrt og klar til å flytte inn, i tredje etasje av en boligbygning som er en del av et kompleks med 6 innganger og fysisk portner, beliggende i Simancas-området, i San Blas-distriktet, Madrid. Veldig nær gatene Alcalá, Arturo Soria og García Noblejas.

Leter du etter et hjem som kombinerer moderne stil med en strategisk beliggenhet? Denne spektakulære leiligheten i Calle de Albarracín er definisjonen av urban komfort. Fullstendig renovert med en utsøkt smak, har dette rommet blitt designet for å maksimere naturlig lys og tilby en flytende og koselig boopplevelse.

--- Det som gjør denne boligen spesiell:
· Futuristisk stue: Et åpent rom fylt med lys takket være det store vinduet. Designet med rene linjer, lyse tregulv og integrert LED-belysning skaper en rolig atmosfære, ideell både for avslapning og for å ta imot gjester.
· Integrert spisestue: Ved vinduet ligger et perfekt spisestuehjørne for å nyte solfylte frokoster eller intime middager, som harmonisk kobler seg til resten av rommet.
· Høy kvalitet på finish: Hver detalj er nøye gjennomtenkt, fra den diskret plasserte split-klimaanlegget til utvendig snickeri som garanterer total termisk og akustisk isolasjon.
· "Move-in ready" stil: Glem renoveringer. Boligen er i upåklagelig stand, med glatte vegger i nøytrale toner som passer til enhver dekorasjonsstil.
· Strategisk beliggenhet: Å bo i Albarracín-området betyr å være i sentrum av Madrids nye teknologiske og forretningshub. Med utmerkede forbindelser med offentlig transport (t-bane og busser) og rask tilgang til M-30 og flyplassen, har du alt innen rekkevidde: kjøpesentre, parker og et stadig voksende restauranttilbud.

--- Egenskaper:
· Utleieareal: 78 m²
· Beliggende i 3. etasje uten heis, kun 2 naboer per etasje.
· Fullstendig renovert (2025), møblert og dekorert med utmerket smak og kvalitet.
· To (2) doble soverom, begge med AC og romslige skap, hvorav ett er en suite med dobbeltseng med oppbevaringsløsning.
· To (2) komplette bad med dusj og glassdører og attraktiv belysning.
· Klimaanlegg i stuen og begge soverommene.
· Sentralvarme via radiatorer.
· Romslige innebygde skap, fra gulv til tak og med speil.
· Møblert kjøkken, utstyrt med: oppvaskmaskin, kombiskap, ovn/mikrobølgeovn, keramisk platetopp, avtrekksvifte, rustfritt stål vask.
· Stue/spisestue: 65" TV, 3-seters sofa, høy trebord og barstoler, belysning og klimaanlegg.
· Nordøstlig orientering og store vinduer med doble glass, som gir rikelig med naturlig lys.
· Fysisk portner i bygningen.

--- Leiekrav:
Dokumentere betalingsevne: minimum stabile inntekter på 2,5 ganger leien.
Nødvendig å få godkjenning fra leiegaranti forsikring.
Inngang: betaling av inneværende måned + 1 måned med lovpålagt depositum + to (2) måneders ekstra garanti (for å være møblert).

--- Fantastiske forbindelser:
Madrid T-bane: området har rask tilgang til en av de mest tverrgående og nyttige linjene i byen:
Stasjon Ciudad Lineal (Linje 5 - Grønn): omtrent 10 minutters gange. Denne linjen krysser Madrid fra øst til vest, og kobler direkte til sentrum (Gran Vía, Callao, Ópera) og til byttepunktet Diego de León.
Stasjon García Noblejas (Linje 7 - Oransje): også innen gangavstand (ca. 12-15 min), som letter tilgangen til Metropolitano stadion og Guzmán el Bueno-aksen.

Busser (EMT): siden det ligger ved Calle de Alcalá og Institución Ferial (IFEMA), er tilbudet veldig bredt:
Linjer i området: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 og 105.
Nøkkeltilkoblinger: buss 70 er avgjørende, da den går langs Arturo Soria-aksen og kobler til Plaza de Castilla. Linje 77 tar deg direkte til Canillejas og Ciudad Pegaso.
Nattbusser: linje N5 garanterer retur fra Cibeles hele natten.

Veiforbindelser: det er et av de best kommuniserte punktene for privatbil i Madrid:
M-30 og M-40: nesten umiddelbar tilgang til begge ringveiene, som gjør det mulig å omgå byen eller forlate den på få minutter.
A-2 (Autovía de Aragón): direkte forbindelse for de som jobber i Henares-korridoren.
Calle de Alcalá: hovedaksen som direkte kommuniserer med Puerta del Sol.

Flyplass og langdistanse: Adolfo Suárez Madrid-Barajas flyplass: nås på bare 10-15 minutter med bil. Med offentlig transport er forbindelsen via buss eller t-bane (med bytte på Mar de Cristal) veldig effektiv.
IFEMA: mindre enn 10 minutter unna, ideelt for fagfolk som deltar på messer og kongresser.