Leilighet til leie i Rubí, Barcelona

Duplex med 3 aktive utleier: bolig x 2 + selvstendig studio x 1

Total lønnsomhet på 7 %. PVP: 395.000 €

Leter du etter en smart investering eller en bolig som betaler seg selv? Vi presenterer denne doble duplexen på en førsteklasses beliggenhet, strategisk utformet for å maksimere investeringen din fra første dag. Én eiendom, to uavhengige rom og uendelige muligheter.

1. Konseptet «null boliglån»
Argumentet: mens du bor i studioet med full privatliv, dekker leien fra de to rommene i boligen i etasjen over boliglånsbetalingen.

Nøkkelfakta: det finnes allerede leietakere, noe som betyr inntekter fra minutt 1.

2. Reell uavhengighet (to boliger i én)
Det er ikke en hvilken som helst delebolig; det er to funksjonelle enheter. Studioet har sitt eget kjøkken, bad og terrasse, som sikrer at det ikke er noen forstyrrelser mellom den som bor oppe og den som bor nede.

3. Terrassene: den emosjonelle faktoren
Å ha to uavhengige terrasser er en luksus som øker utleieverdien og livskvaliteten. Terrassen i studioet passer perfekt til private middager, og terrassen i etasjen over er en perfekt fristelse for leietakerne.

Fordelingen (2 i 1):

1. Selvstendig etasje (for øyeblikket utleid og genererer inntekter)
- Kapasitet: 2 romslige soverom (allerede inntjeningsklare).
- Fellesarealer: stort selvstendig kjøkken, ideelt for å dele, og vaskerom.
- Ekstra plass: et åpent kontor mot trappen, perfekt for hjemmekontor eller lesesone.
- Utvendig: utgang til privat terrasse for å nyte frisk luft.

2. Designstudio (ideelt for å bo i eller leie separat)
- Fullstendig privatliv: koselig dobbelt soverom.
- Komfort: moderne komplett bad og åpent kjøkken mot en stue-spisestue full av lys.
- Perlen: direkte utgang til en fin, solrik terrasse – det perfekte stedet for sommermiddager.