Kommersiell til leie i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Tilstand: Fullt utstyrt og i full drift med maskineri av siste generasjon (2023-2025).

Infrastruktur og førsteklasses komfort:
- Premium-areal: Lokale på 400 m2 med luftig planløsning, høye tak og overflater i naturstein som gir en unik rustikk–moderne karakter.
- Lys og sikkerhet: Store vindusflater langs hele omkretsen som gir maksimal synlighet, utstyrt med automatiske persienner for en komfortabel drift.
- Total klimakontroll: Høyeffektivt klimaanlegg installert i alle soner i lokalet (inkludert forsterkninger installert i desember 2024) og designvifter i taket.
- Kapasitet: Innvendig salområde og en spektakulær utvendig terrasse med motoriserte leddede markiser, med plass til mer enn 100 gjester i hver av områdene.

Teknisk utstyr og varelager (oppdatert 2025-2026)

Lokalet har en eksepsjonell teknologisk og kjøkkenmessig utrustning:
- Hjertet i virksomheten: Imponerende gassovn «Forni Visciano» kledd i kobberfarget mosaikk, ideell for matlaging åpent mot publikum.
- Komplett industri-kjøkken: Romagsa-ovn, F3501-kutter, vakuumpakker og møbler i rustfritt stål (bord mod. TKR).
- Kjøl og bevaring: Kjølerom, kjølemontere i nyeste generasjon og frysere fornyet i 2025.
- Digitalisering og sikkerhet: Administrasjonssystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs for bestillinger og kameraovervåkingssystem.
- Atmosfære: Profesjonelt lydanlegg og designbelysning.

Strategiske driftsområder:
- Barneområde: Dedikert lekeområde for familiepublikummet.
- Logistikk: Flere uavhengige lagerrom, administrasjonskontor og direkte adkomst for lossing av varer.
- Personale: Spesifikt hvileområde for arbeidslaget.
- Utvendig: Utstyrt med 5 varmelamper for best mulig utnyttelse av terrassen om vinteren.

Vilkår for overdragelse:
- Overdragelsespris: 300.000,00 €
(Mulighet for å utarbeide en detaljert dossier med all informasjon om virksomheten og medfølgende eiendeler)
- Kontraktsvarighet: 8 år med mulighet for forlengelse
- Leiepris: 4.000,00 € + 21% mva
- Forskudd: 2 måneder (8.000,00 €) Forskudd og garanti
- Leieoppdatering: Årlig økning i henhold til IPC

Utgifter på leietakers regning:
- Avfallsskatt
- IBI
- Elektrisitet, gass, telefon
- Alarmanlegg
- Musikkrettigheter
- Forsikring av lokalet

Utgifter inkludert i leien:
- Felleskostnader
- Vann
(Omtrent 5.500,00 € årlig)

Dette er en mulighet i Santa Ponça, med ung infrastruktur (mesteparten av varelageret er fra 2023 og fremover) og plettfri estetikk. Dette er den ideelle virksomheten for deg som ønsker umiddelbar lønnsomhet uten behov for renoveringer.

Referanse: 01KDPA020