Kommersiell til leie i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Tilstand: Fullt utstyrt og i full drift med toppmoderne maskineri (2023-2025).

Vanguard-infrastruktur og komfort:
- Premiumrom: Lokale på 400 m2 med åpent planløsning, høye tak og overflater i naturstein som gir en unik rustikk-moderne karakter.
- Lys og sikkerhet: Store vindusflater langs hele omkretsen som gir maksimal sikt, utstyrt med automatiske persienner for en smidig drift.
- Total klimakontroll: Høyenergieffektivt klimaanlegg installert i alle soner i lokalet (inkludert forsterkninger installert i desember 2024) og takvifter i design.
- Kapasitet: Innvendig salgsone og en spektakulær utvendig terrasse med motoriserte, leddelte markiser, med kapasitet til mer enn 100 gjester i hver sone.

Teknisk utstyr og varelager (oppdatert 2025-2026)

Lokalet har et enestående teknologisk og kjøkkenmessig utstyr:
- Kjernen i virksomheten: Imponerende gassovn “Forni Visciano” kledd i kobberfarget mosaikk, ideell for matlaging i åpent kjøkken.
- Fullstendig industrikjøkken: Romagsa-ovn, F3501-skjæremaskin, vakuumpakker, og møbler i rustfritt stål (bord mod. TKR).
- Kjøl og konservering: Kjølerom, kjølemontere i nyeste generasjon og frysere fornyet i 2025.
- Digitalisering og sikkerhet: Ledelsessystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs for bestillinger og system med overvåkingskamera.
- Miljø: Profesjonelt lydutstyr og designbelysning.

Strategiske driftsområder:
- Barneområde: Dedikert lekeområde for familier.
- Logistikk: Flere uavhengige lager, administrasjonskontor og direkte adkomst for lossing av varer.
- Personale: Spesifikk hvilesone for teamet.
- Utendørs: Utstyrt med 5 ovner for best mulig utnyttelse av terrassen om vinteren.

Vilkår for overdragelsen:
- Overdragelsespris: 300.000,00 €
(mulighet for å legge til rette for detaljert dossier med all informasjon om virksomheten og eiendeler som inngår)
- Kontraktsvarighet: 8 år med mulighet for forlengelse
- Leiepris: 4.000,00 € + 21% mva
- Garantibeløp: 2 måneder (8.000,00 €) garanti og sikkerhet
- Leieoppdatering: Årlig økning i henhold til KPI

Utgifter som leietaker har ansvar for:
- Avfallsavgift
- IBI
- Elektrisitet, gass, telefon
- Alarmsystem
- Musikkrettigheter
- Forsikring av lokalet

Dette er en unik mulighet i Santa Ponça, med ung infrastruktur (mesteparten av varelageret er fra 2023 og fremover) og upåklagelig estetikk. Dette er den ideelle virksomheten for deg som ønsker umiddelbar lønnsomhet uten behov for renoveringer.

Referanse: 01KDPA020