Kommersiell til leie i Sevilla by, Sevilla

Kommersiell lokale på 70 m2 brukbart areal i Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (svært kommersielt område). Eiendommen er i perfekt vedlikeholdstilstand. Den brukes for tiden som senter for medisin og estetikk. Overdragelse mulig (valgfritt) for 25.000 €, fullt utstyrt og med stor kundekrets. Lokalet er innredet med seks rom i tillegg til et toalett. Det har butikkvinduer langs hele fasaden og sentralisert klimaanlegg.

Konsekvenser/belastninger betalt av leietaker (innflytter), ikke inkludert i husleien:
- Lovpålagt depositum etter LAU: én månedsleie for bolig eller to månedsleier for resten av eiendommene.
- Gjennomgang av leie: INE vil publisere månedlig IRAV (Indeks for referanse for utleie av boliger). Revisjonen vil skje årlig i samsvar med gjeldende offisiell indeks.
- Betalingsmåte og -hyppighet: månedlig.
- Fasiliteter/forbruk: eierskap kan endres i henhold til vilkår og endelig avtale med eieren; ved beregning vil man ta utgangspunkt i de siste fakturaene. Utgifter knyttet til vannfakturaer (Emasesa/Aljarafesa), strøm (Endesa, Iberdrola, osv.), naturgass (Endesa, Iberdrola, osv.) og/eller flaskegass (gjeldende pris per flaske).

Meglerhonorar for utleier (eier): inkludert i forhåndsoppdraget for tjenester med utleier.

Overdragelseshonorar: 3.000 € + mva. Utgifter til eiendomsforvaltning og formalisering av kontrakten belastes utleier.

Annen bruk enn vanlig bolig: 1 månedsleie.

Fradrag for boligleietakere (veiledende) i Andalucía: 15 % med maksgrense på 600 € (900 € ved funksjonsnedsettelse) for gjeldende skatteår før 2026, underlagt alders-/inntektskrav og øvrige vilkår. Fra og med 2026 har styret kunngjort at maksimumsbeløpene utvides til 1.200 € og 1.500 € (funksjonsnedsettelse) for neste skatteår 2027, betinget av gjeldende budsjettregelverk.