Kommersiell til leie i Torrelodones, Madrid

Kommersiell lokale på 250 m² midt i Torrelodones, med romslighet, synlighet og stort potensial.

Vi presenterer en utmerket mulighet til å utvikle virksomheten din i en av de mest strategiske og etterspurte beliggenhetene i Torrelodones, ved siden av A6 og midt i bykjernen. Lokalet har høy synlighet, svært god tilgjengelighet og stort potensial for bedrifter og profesjonelle som ser etter et allsidig areal i et område med kontinuerlig aktivitet og gjennomgangstrafikk.

Med ca. 250 m² skiller det seg ut for sin romslighet, funksjonalitet og evne til å tilpasses flere typer virksomhet: medisinsk eller estetisk klinikk, coworking, bedriftskontorer, opplæringssenter, akademi, showroom, profesjonelt studio, bymessige boder, logistikk-/lager for siste mil eller til og med deling i ulike soner etter behovene til aktiviteten.

For tiden har det store åpne (diāfane) arealer, to uavhengige kontorer og en svært fleksibel planløsning som gjør det mulig å tilpasse rommet etter de spesifikke behovene til hver enkelt virksomhet. Oppsettet gir flere muligheter for å tilpasse og optimalisere eiendommen i tråd med forretningsprosjektet.

Det har adkomst via rampe, ideelt for lasting og lossing eller tilrettelagt adkomst, alarmsystem, installert ventilasjon og to toaletter, og tilbyr de nødvendige fasilitetene for å starte aktiviteten umiddelbart.

En av de store fordelene med denne eiendommen er dens store allsidighet og evne til å tilpasses. Takket være den privilegerte beliggenheten, størrelsen og muligheten til å justere den til ulike formål, blir den et ideelt valg for bedrifter og profesjonelle som ønsker å etablere seg i et område med større stabilitet og vekstpotensial.

Ligger i et etablert område, omgitt av butikker, tjenester, restauranter og boliger, med stor fotgjengerstrøm og meget god forbindelse til Madrid via A6 og offentlig transport. En beliggenhet som sikrer synlighet, bekvemmelighet og vekstpotensial for enhver aktivitet.

Et annerledes lokale, med profil/inntrykk, romslighet og stort forretningspotensial i et av de beste områdene i Torrelodones.

Den oppgitte månedsleien for utleie av eiendommen er: 2000 € Dette inkluderer ikke utgifter og skatter knyttet til inngåelse av leieavtalen for annet bruk enn bolig.

(i) Skatter: merverdiavgift (MVA/IVA). Utleier vil utstede en månedlig faktura for den fastsatte leien, økt med anvendelse av korrekt MVA-sats. MVA-satsen vil i alminnelighet være 21%.

Skatter, avgifter, bidrag og øvrige påløpende kostnader knyttet til virksomheten og/eller aktiviteten er utelukkende utleiers leietakers ansvar og kostnad.

(ii) Utgifter: Utleier og leietaker kan avtale at de generelle utgiftene for forsvarlig drift og opprettholdelse av eiendommen, dens tjenester, skatter, belastninger og ansvar som ikke kan individualiseres, og som gjelder den utleide eiendommen eller dens tilbehør, skal belastes leietaker. Denne avtalen skal være skriftlig og angi det årlige beløpet for slike utgifter på datoen for kontrakten. De som individualiseres via målere/tellere, skal betales av leietaker.

(iii) Honorarer til eiendomsmeglingsbyrået: Leietaker må betale ved inngåelse av kontrakten den fakturaen som tilsvarer én måned til slutt avtalte beløp, i tillegg til MVA på 21 % som beregnes på månedsbeløpet.