Leilighet til leie i La Gran Via, Valencia by, Valencia

En leilighet med 2 soverom med eksepsjonelle historiske detaljer og dobbel orientering i Calle Salamanca (L'Eixample), nøye totalrenovert og fullt møblert, for opphold på 4 til 12 måneder, egnet for opptil 4 voksne.

Tilbudet
• Explorer (4–6 måneder): 2.450 €/måned
• Settler (7–12 måneder): 2.250 €/måned

Felleskostnader og IBI er inkludert. Vann, strøm og gass faktureres etter forbruk (vanlig samlet budsjett for en leilighet av denne størrelsen: 120–180 €/måned)

Leiligheten
120 m² bebygd (110 m² bruksareal), 5. etasje med heis, i en klassisk eiendom fra 1935 i Calle Salamanca, Gran Vía. Leiligheten opptar en hel halvdel av etasjen, og strekker seg fra gatesiden inn mot eiendommens indre, med dobbel orientering og naturlig lys hele dagen fra nord- og sørvendte sider.

To soverom, hvert med sin egen private balkong mot gaten. En hoved stue-spisestue på innsiden, i tillegg til et separat oppholdsrom. Privat walk-in- garderobe. To komplette bad. Amerikansk kjøkken med frokostbar integrert i spisestuen. Separat tjeneste-/serviceområde med vaskemaskin og tørketrommel. Innebygde garderober, individuell gassoppvarming, air condition.

Leiligheten bevarer eksepsjonelle bygningselementer fra 1935: forseggjorte gipsornamenter med relieffmotiver i hoved stue-spisestuen, en original rillede pilaster som rammer inn passasjen til kjøkkenet, originale dører med tidsriktige glass i hele leiligheten, parkett-/flisgulv fra den tiden på soverommene og i gangene, og en dekorativ balkong i smijern. Klar til å flytte inn. Egnet for opptil fire voksne personer.

Ekte, aktuelle og uten retusj. Ingen AI-staging, ingen virtuelt møblement, ingen overraskelser ved visning.

Eiendommen og gaten
Valmara 1935 er en bygning i Calle Salamanca, midt i hjertet av Gran Vía i Valencia, den delen av byen man lever i, ikke den man bare besøker.

Fra inngangspartiet:
• Jardín del Turia (lineær park på 9 km som krysser byen) og Palau de la Música: ett kvartal unna, på den andre siden av avenyen
• Mercado de Colón: 8 minutters gange
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 kvartaler til fots
• Hoved togstasjoner (AVE og høyhastighets Euromed til Madrid og Barcelona): 20 minutters gange
Playa de la Malvarrosa: 15–20 minutter med sykkel langs Turia, eller buss 95, som stopper i avenyen ett kvartal unna

Gaten er trærik, boligpreget og med liv i bydelen. Spesialitets-kaféer, bakerier, supermarkeder, apotek og en t-banestasjon, alt under 5 minutters gange.

Hva som er inkludert
• Nylig renovert og fullt møblert
• Felleskostnader og IBI
• Rengjøring av fellesområder, heis, vedlikehold av bygningen

Valgfrie tillegg:
• Privat parkeringsplass i garasje (etter tilgjengelighet)
• Parkering for sykler (etter tilgjengelighet)
• Bistand ved installasjon av dedikert fiberlinje (vanligvis 600 Mbps for ca. 30–40 €/måned, installert i løpet av ca. 24–48 timer)

For hvem
Fjernarbeidende fagfolk, frilansere, par som flytter til Valencia, sabbatsopphold, pensjonerte internasjonale beboere. Bygningen er orientert mot et voksen-, rolig og boligområde.

Slik fungerer det
Dette er et sesongutleieopphold, egnet når Valencia er et midlertidig utgangspunkt og ikke leietakers faste bolig (omplassering, fjernarbeid, sabbatsopphold, prosjekt, studier).

Innflyttingsbetingelser:
• Fra 4 til 9 måneder: 2 måneder depositum + inneværende måned ved kontraktsinngåelse
• Fra 10 til 12 måneder: 3 måneder depositum + inneværende måned ved kontraktsinngåelse
• Lett verifisering av leietaker (inntekter, situasjon, varighet, fast bolig på annet sted)
• Direkte kontrakt med eier/utleier. Ingen agent, ingen provisjon for leietaker.