Bedrift til leie i Arguineguín, Mogán, Gran Canaria

Leter du etter en lønnsom, renovert bedrift som er klar til å generere inntekter fra dag én? En vakker crêperie og iskrembutikk er tilgjengelig for overføring i en av de beste kommersielle beliggenhetene. Et veletablert forretningskonsept, designet med utsøkt smak, ideelt for selvstendig næringsvirksomhet eller for å utvide merkevaren din.

Lokalene ligger i en utmerket beliggenhet i Áncora kjøpesenter, et område med mye fottrafikk, konstante kunder og utmerket synlighet.

Lokalets funksjoner:
Areal: 25 m2, utmerket utnyttet og fullstendig renovert. Utendørsterrasse: Virksomhetens største attraksjon, ideelt for å maksimere salget året rundt og tilby en avslappet opplevelse til kundene. Funksjonell planløsning: Omhyggelig designet for å tilby en innbydende atmosfære og optimalisere arbeidsflyten. Private fasiliteter: Inkluderer et privat bad for ansatte og et lite lagringsområde, viktig for daglig logistikk.

Konsept og produkt:
Lokalet er fullt utstyrt for tilberedning og salg av: Gourmet crêpes: Både søte og salte, et høyt etterspurt produkt med en utmerket fortjenestemargin. Håndverksmessig italiensk iskrem: Et bredt utvalg av smaker som appellerer til kunder i alle aldre.

Inventar inkludert i overføringen: Virksomheten overleveres nøkkelferdig med følgende utstyr: 2 profesjonelle crêpe-maskiner, 1 stort kjøleskap med oppbevaring, 1 kjøleskap med brusutstilling og et kasseapparat. Komplett terrasse- og innvendig møblering (bord og stoler).

Merk: Resten av apparatene i lokalene er for tiden i kommisjon, noe som legger til rette for forretningskontinuitet uten ytterligere investeringer.

Finansielle vilkår:

Overføringspris: €35 000
Månedsleie: €750/måned (utenomregning ikke inkludert).

Depositum: 2 måneders leie.

Kontraktsvarighet: Opptil maksimalt 5 år.

Fellesskapsavgifter: €64/måned.

Leie av terrasse foran: €35/måned (avgift betales direkte til rådhuset)

Lisenser og tillatelser: All dokumentasjon er i orden (forretningslisens for aktiviteter som ikke krever røykavsug, for eksempel emballerte produkter, drikkeservering, snacks eller kalde tapas).

Sentral beliggenhet:

Ligger i Arguineguin, ved siden av alle viktige tjenester, holdeplasser for offentlig transport og fritidsområder.

Visninger av eiendommen: Alle som er interessert i å se eiendommen må fremvise gyldig identifikasjonsdokument, for eksempel nasjonalt identitetskort, utenlandsk bostedskort eller pass, før besøket. De må også signere en besøkslogg ved inngangen til eiendommen.

TILLEGGSINFORMASJON:
- Bruken av eiendommen vil alltid være underlagt gjeldende lovgivning.

- Juridisk informasjon: Listeprisen (Veil. pris) inkluderer ikke skatter eller avgifter, som juridisk sett er kjøperens ansvar og er estimert til mellom 8 % og 10 % i tillegg. Disse kostnadene inkluderer eiendomsoverdragelsesavgift (6,5 % generell sats, med unntak) for videresalgs eiendommer, eller IGIC (7 %) og dokumentavgift (1 %) for nybygg, i tillegg til notar- og tinglysningsgebyrer (omtrent 0,3 % - 0,8 %) og dokumentbehandlingsgebyrer. Skattegrunnlaget vil bli beregnet ut fra den høyeste verdien: salgsprisen, taksten eller matrikkelverdien. Finansieringskostnader (takst og bankgebyrer) er kjøperens ansvar, etter kjøpers valg, mens eiendomsmeglergebyrer er inkludert i prisen og betales av selger. Denne transaksjonen er underlagt selgers uttrykkelige aksept, og fullstendig juridisk informasjon er tilgjengelig for forbrukeren.

Eiendomsinformasjonen kan være feil og utilsiktede endringer.