Kommersiell til leie i Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Eksklusiv overdragelse: kafé / isbutikk / brunch med premium tilberedningsrom i Montequinto

En enestående mulighet til å videreføre en fullt utstyrt virksomhet, plassert i et av de beste områdene i Montequinto.

Ligger i et fantastisk gatehjørne, med stor fasade i glass og svært god synlighet. Denne virksomheten skiller seg ut med et moderne, elegant og særpreget uttrykk. Den har 165 m2 bebygd areal og et gjennomarbeidet innredningsprosjekt, med store vindusflater som gir ekstraordinært lys, samt en planløsning utformet for å sikre maksimal komfort både for kunder og ansatte.

Den har to flotte terrasser, som til sammen utgjør ca. 85 m2, noe som gjør dem til en av virksomhetens viktigste attraksjoner og øker kapasiteten for drift betydelig gjennom hele året.

Overleveres fullt utstyrt med profesjonelt maskineri, utstillingsmontre, salamanderovner, spesifikt maskineri for isproduksjon, kjølerom, frysebokser, TPV med intelligent betalingssystem, profesjonelt møblement i rustfritt stål og alt nødvendig utstyr for å kunne fortsette aktiviteten fra første dag, uten behov for nye investeringer.

Som en stor merverdi har virksomheten et eget tilberedningsrom og to tilknyttede lokaler beregnet for produksjon og lagring.

Bar-kafé-lisens. Mulighet for å installere avtrekk.

Tre komplette bad.

Tilbud mottas.

Leie: 2.020 €/måned + mva.
Overdragelse: 250.000 €.

Kostnader/avgifter på leietakers (leietakers) regning, ikke inkludert i husleien:
- Lovpålagt depositum (LAU): én måneds leie for bolig, eller to månedsleier for andre eiendommer.
- Gjennomgang av husleie: INE publiserer månedlig IRAV (indeks for referanse for boligleie) på sin nettside. Justeringen skjer årlig i henhold til relevant offisiell indeks.
- Betalingsmåte og hyppighet: månedlig.
- Vekslings-/bruksavgifter: kan endres på tittel, avhengig av vilkår og endelig avtale med eieren. For beregningen tas de siste fakturaene som referanse (vann, strøm, naturgass og/eller flaskegass/Butan-gass).

Meglerhonorar til utleier (eier): inkludert i den forhåndsavtalen om tjenester med utleier.

Meglerhonorar til leietaker (leietaker):
- Overdragelse: 3.000 € + mva. Utgifter til eiendomsadministrasjon og formalitetene for kontrakten bæres av utleier.

For annen bruk enn fast bopel: 1 måneds leie.