Leilighet til leie i El Masnou, Barcelona

Oppdag denne fantastiske leiligheten på 125,55 m2 bruksareal (154 m2 bebygd), helt utvendig og svært lys, med en romslig stue-spisestue med peis, amerikansk kjøkken, et komplett bad med badekar, et dobbelt soverom og, i øverste etasje, en fantastisk loft-stue/suite med eget bad, garderobeområde, bod og utgang til en stor solariumterrasse.

Husleietillatelse: CHB01007926001
Eier: ikke stor utleier, fysisk person.
Beløp for husleien fra den siste betalingen: finnes ikke; eierens faste bolig.
Leieavtalens varighet: 1 år med obligatoriske forlengelser opp til 5 år (+ 3 år i presset område).
Årlig oppdatering: i henhold til KPI eller IRAV.
Beløp for referanseindeks: ikke aktuelt. Bolig på mer enn 150 m2 bebygd.

Kostnader i tillegg, betalt av leietaker:
IBI: 117,86 €/måned (1.414,33 €/år)
Renovasjonsgebyr: 13,06 €/måned (156,68 €/år)

Økonomiske vilkår
For å signere leieavtalen kreves:
Lovfestet sikkerhetsdepositum: 1.800,00 €
Ekstra garanti: 1.800,00 €
Denne måneden: 1.930,92 € (fordeling: 1.800,00 € husleie + 117,86 € IBI + 13,06 € renovasjon)
Forsikring for ansvar (RC) og hjem: 150,00 € (årlig avsetning)
Gebyr for endring av strøm-/tjenesteleverandører: 127,05 € (mva inkludert)
Registrering av kontrakt og ITP: 127,05 € (mva inkludert)

Solvenskriterier
Hver myndig person som skal bo i leiligheten må oppfylle én av de følgende to økonomiske vilkårene:
Alternativ A: stabile nettoinntekter på 3.400,00 €/måned eller mer (fast lønn med mer enn 1 års ansiennitet).
Alternativ B: nettoinntekter på 60.000,00 €/år eller mer (dokumentert i boks 505 i selvangivelsen).

Kriterium for forsørgede personer (personer uten inntekt): for hver bosatt person som ikke genererer inntekt, vil det minste netto beløpet som kreves av den voksne veilederen/ansvarlige eller innehaverne økes med ytterligere 1.400,00 €/måned.
Eksempel: 1 voksen + 1 forsørget: minste nettoinntekt på 4.800,00 €/måned.

Krav til arbeidsstabilitet:
Ubegrenset arbeidskontrakt med 1 år eller mer i varighet.
Selvstendig næringsdrivende med dokumenterbare stabile inntekter i de 3 siste regnskapsårene.
Inntekter erklært obligatorisk i Spania.

Obligatorisk dokumentasjon som må leveres:
Gyldig DNI, TIE eller pass.
Gjeldende arbeidskontrakt.
De 3 siste lønnsslippene (og/eller modell 130 og 303 for inneværende år i tilfelle selvstendig næringsdrivende).
Siste selvangivelse (modell 100).
Oppdatert livs- og arbeidsattest (Informe de vida laboral) til gjeldende dato.