Kommersiell til leie i Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Vi presenterer en ekstraordinær investeringsmulighet innen helse- og velværesektoren. Denne moderne hudklinikken ligger i et av de travleste, mest dynamiske og mest trafikkerte gågateområdene i Playa del Inglés, Maspalomas.

Ligger på gatenivå i et veletablert kommersielt område, omgitt av førsteklasses hoteller og restauranter, og med utmerkede forbindelser med offentlig transport. Direkte gatetilgang, fullt tilgjengelig og barrierefritt.

Resepsjon og venterom: Et innbydende, elegant og komfortabelt område for pasienter. Fullt utstyrt for klinisk dermatologi, estetiske, veterinær- og tannlegekonsultasjoner, samt mindre behandlinger, i samsvar med gjeldende helseforskrifter. Det har et dedikert og fullt utstyrt område for røntgenundersøkelser, som oppfyller alle nødvendige tekniske og sikkerhetsmessige standarder. Personalområde og lager: Et privat område for det medisinske teamet og sikker oppbevaring av klinisk materiale. Stor visuell utstilling: En romslig glassfasade som fungerer som en kraftig naturlig reklame 24 timer i døgnet. Moderne og tilgjengelig bad for personer med redusert mobilitet.

Betingelser:
- Overføringspris: €149 000
- Månedsleie: €2 600 netto
- Fellesskapsavgifter: €90 per måned
- Depositum: 4 måneders leie
- Minimum 1-årskontrakt
- Vannkostnader: €30 per måned
- Strømkostnader: €75 per måned

Dette er en fantastisk forretningsmulighet i hjertet av Gran Canarias helse- og turistsektor. Hvis du ønsker å investere klokt eller starte en større bedrift, er denne klinikken det perfekte blanke lerretet enhver investor drømmer om.

Visninger av eiendommen: Alle som er interessert i å se eiendommen må fremvise gyldig identifikasjonsdokument, for eksempel nasjonalt identitetskort, utenlandsk oppholdskort eller pass, før besøket. De vil også bli bedt om å signere en besøkslogg ved inntreden i eiendommen.

TILLEGGSINFORMASJON:
- Bruken av eiendommen vil alltid være underlagt gjeldende lovgivning.

- Juridisk informasjon: Listeprisen (Veil. pris) inkluderer ikke skatter eller avgifter, som juridisk sett er kjøperens ansvar og er estimert til ytterligere 8 % til 10 %. Disse kostnadene inkluderer eiendomsoverdragelsesskatt (6,5 % generelt, med unntak) for videresalgsboliger, eller IGIC (7 %) og dokumentavgift (1 %) for nybygg, samt notar- og tinglysningsgebyrer (omtrent 0,3 % - 0,8 %) og gebyrer for dokumentbehandling. Det skattepliktige grunnlaget vil bli beregnet ut fra den høyeste verdien: salgsprisen, taksten eller matrikkelverdien. Finansieringskostnader (takst- og bankgebyrer) er kjøperens ansvar, i henhold til den valgte metoden, mens eiendomsmeglergebyrer er inkludert i prisen og betales av selger. Denne transaksjonen er underlagt selgers uttrykkelige aksept, og fullstendig juridisk informasjon er tilgjengelig for forbrukeren.

Eiendomsinformasjonen kan være feil og utilsiktede endringer.