Penthouse til leie i Valencia by, Valencia

Dette enestående design-atikken, fullstendig renovert til ny standard, ligger i det prestisjefylte nabolaget Gran Vía, et av Valencias mest elegante og etterspurte boligområder. Eiendommen ligger i en ikonisk vernet bygning prosjektert av den anerkjente valencianske arkitekten Javier Goerlich, hvis fasade nylig er restaurert. Dette gir en enestående kombinasjon av arkitektonisk kulturarv, moderne design og praktfulle private uterom.

Leiligheten ligger i 5. etasje, som gir en fantastisk tilførsel av naturlig lys gjennom hele dagen og en behagelig følelse av privatliv. Den privilegerte beliggenheten gjør det mulig å nyte ett av Valencias mest eksklusive miljøer, omgitt av herskapelige bygninger, butikker i nærområdet, boutiques, restauranter og alle nødvendige tjenester for hverdagen. I tillegg ligger den bare noen få minutter fra Jardines del Turia, en av byens mest ikoniske grøntområder, og har svært gode forbindelser til historiske sentrum og byens viktigste handelssoner.

Med et innvendig areal på ca. 65 m² er boligen utformet for å utnytte hver eneste kvadratmeter maksimalt, og tilbyr en funksjonell, elegant og svært lys planløsning. Adkomsten leder direkte til en romslig stue-/spisestue i åpen løsning, der lys og visuell kontinuitet blir hovedpersonene. Fra denne romavdelingen går man ut til en spektakulær terrasse vendt mot sørøst på ca. 53 m². Dette er et unikt rom som utvider boligen mot utsiden og gjør det mulig å skape ulike soner for å nytes hele året: utendørs spisestue, chill out-område, solarium eller et hyggelig lesekrok.

Kjøkkenet (office), åpent mot stuen, kjennetegnes av et moderne design og et nøye utvalg av materialer. Det leveres fullt utstyrt med Siemens-hvitevarer, som kombinerer funksjonalitet, estetikk og teknologi. Herfra får man også tilgang til en andre terrasse, vendt mot nordøst og med et areal på ca. 21 m². Den er ideell for å nyte et mer intimt og kjøligere rom, perfekt til frokost eller øyeblikk av hvile.

Soveområdet består av et romslig soverom med møbler laget i sin helhet etter mål, og et elegant komplett bad, utformet med samme oppmerksomhet på detaljer og samme kvalitetsnivå som resten av boligen.

Et av de mest fremtredende trekkene ved denne eiendommen er kvaliteten på rehabiliteringen som er gjennomført. Prosjektet har klart å respektere bygningens arkitektoniske egenart, ved å gjenopprette originale elementer som tak med synlige tregulvbjelker og bjelkespenn, som tilfører rommene personlighet og autentisitet. Disse er integrert med en innvendig arkitektur med rene linjer og moderne overflater.

Boligen har et helt nytt tak, utført med Thermochip-paneler og et avansert isolasjonssystem med høy ytelse på ca. 40 centimeter, som sikrer svært god termisk og akustisk ytelse gjennom hele året. Utvendig vindus-/karmtømmer fra IMG gir et høyt nivå av isolasjon og optimal energieffektivitet.

Gulvbeleggene og kjøkkenbenken, utført i Living Ceramics, gir visuell kontinuitet og en ekstraordinær motstand, mens alt innvendig snekkerarbeid er designet og produsert på mål av MG. Dette inkluderer løsninger for oppbevaring av høy kvalitet og et design som er perfekt tilpasset boligen.

Komforten fullendes med et kanalsystem for klimakontroll med air condition og oppvarming, som garanterer en jevn temperatur i alle rom uansett årstid.

De to private terrassene, med et samlet areal på i nærheten av 75 m², gjør denne boligen til et virkelig særpreget objekt i det boligrikdomarkedet i Valencia. Romsligheten og orienteringene gjør det mulig å nyte det middelhavsklimaet med fullstendig privatliv, og gir en ekstra verdi som er vanskelig å finne på en så sentral beliggenhet.

For øyeblikket har bygningen ingen heis, men sameiet har godkjent installasjonen, og oppstarten av arbeidene er planlagt til november. I perioden mens disse arbeidene gjennomføres, tilbys eiendommen med en rabattert månedlig leie på 2.500 €. Når installasjonen av heisen er ferdigstilt og satt i drift, vil leien bli 3.200 € per måned.

Boligen leveres fullt utstyrt og er tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Det tas høyde for muligheten til å inngå en langsiktig kontrakt som fast bolig, eller en sesongkontrakt, avhengig av behovene til den fremtidige leietakeren og i samsvar med gjeldende regelverk.

Energimerking: C.