Kommersiell til leie i Algeciras, Cádiz

Leiet lokale kun for 1.200 €/måned i Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Beskrivelse av eiendommen

Fasade og synlighet utendørs
God naturlig lysmengde: forsiden er utstyrt med store vinduer og en butikkfasade fra gulv til tak som sikrer maksimal dagslys og høy kommersiell synlighet i gåavstand.

Innvendig planløsning
Hovedareal som er åpent: en romslig sentral hall med slitesterkt lyst terrazzo-gulv, velegnet for modulær inndeling, visning av produkter eller oppsett av arbeidsstasjoner og maskineri.

Separate rom og serviceområder:

Kontor / teknisk sone: eget rom plassert bakerst, avgrenset med glassvegger.

Sekundært lager: bakre rom med laminert gulv, ideelt for arkiv, varelager eller en innredet enhet for særskilt bruk.

WC: komplett og separat baderom.

Hvile-/pausesone: kontor-/office-aktig område utstyrt for personalets bruk.

Sikkerhet, adkomst og installasjoner
Dobbelt adkomst: hovedinngang i glass i gatenivå og bakre evakueringsutgang med sikkerhetsdør med panikkbar mot uteplass-/serviceområde.

Utstyr og installasjoner: lyskaster-/spottskinner med justerbare spotter i tak, sentralisert klimaanlegg, nødlys, forskriftsmessig skiltning og brannslukkere installert.

Muligheter og forretningsideer
Takket være 240 m2, høyden, adkomstene og den åpne strukturen med rom i bakenden, tilbyr dette lokalet allsidighet for et bredt spekter av kommersielle og tekniske aktiviteter:

1. Manuelle virksomheter, tekniske virksomheter og verksteder (underlagt kommunal lisensforskrift)

Kjapt bilmekanikerverksted, motorsykler eller detailing: den store bredden i hovedadkomsten og den bakre utgangen gjør det enklere å kjøre inn (motorsykler, elektriske sparkesykler eller personbiler for detailing). Hovedhallen rommer arbeids-/heveområder, og bakområdet kan brukes til reservedeler og kundebehandling.

Skreddersydd snekkerarbeid og kreativ finér-/møbelarbeid: det er tilstrekkelig plass til skjære- og monteringsmaskiner i det sentrale området, med bakrommet avgrenset som kabin for lakkering/sprøyting eller prosjektkontor.

Male- og restaureringsverksted for møbler/kunst: den utmerkede belysningen i den fremre butikkfasaden er nøkkelen for farge- og etterarbeid. Den gjør det mulig å kombinere et restaureringsverksted i midten, tørkesone og utstilling i front, samt et lager for løsemidler/verktøy i bakenden.

Dekor-/skiltproduksjon, storformatprint og lett låsesmedarbeid: planløsningen er ideell for skjærebenker, plottere eller brette-/foldemaskiner, og innredning av det bakre kontoret til grafisk design og pristilbud.

Teknisk service og reparasjon av maskineri/husholdningsapparater: plass til mottak ved inngangen, arbeidsbenker i midten og organisert lager for reservedeler i de bakre rommene.

2. Butikk og showroom

Utstilling for interiørdesign, belysning eller oppussing: de justerbare tekniske lys-skinneene og de romslige vertikale veggflatene gjør det mulig å skape miljøer for kjøkken, møbler eller byggematerialer.

3. Tjenester, helse og velvære

Senter for fysioterapi, estetikk eller helse: gjør det mulig å plassere en stor resepsjon ved inngangen og omgjøre de bakre rommene til separate, private behandlingsrom/kabiner.

4. Kontorer og kreativitet

Coworking-/studiospace eller foto-/audiovisuelt studio: den åpne hallen gjør det enkelt å plassere arbeidsplasser i et open space-oppsett eller installere opptaksstudio/filmlokaler, og bruke det bakre kontoret som møterom eller redigeringsrom.

Opplærings-/utdanningsakademi: ideelt rom for å legge til rette for klasserom i hovedsalen, samtidig som administrasjonen beholdes i det innglassede kontoret.

Osv.