Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sørøstvendt villa på egen privat tomt, i det roligste hjørnet av den sørlige delen av Cumbre del Sol, med vidstrakt utsikt mot Middelhavet og et utendørsliv som utfolder seg over 125 kvadratmeter terrasse. Den ble bygget i 2004 og er perfekt integrert i omgivelsene. Boligen gir inntrykk av å være helt ny, samtidig som den virker å ha vært en del av landskapet i mange år.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse

Denne sørøstvendte villaen i Magnolias, Cumbre del Sol, har vidstrakt utsikt mot Middelhavet fra en privat tomt på 615 m², i et av de roligste hjørnene av boligområdet, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den sørsørøstlige orienteringen sikrer morgensol og varme gjennom store deler av dagen, en kvalitet alle som har tilbrakt en vinter på denne kysten, umiddelbart kjenner igjen.

Utsikten vender mot havet, men det er viktig å være tydelig: Den tekniske betegnelsen for havutsikten er bekreftet som ikke direkte. Det man opplever her, er et bredt og lyst perspektiv i retning Middelhavet, snarere enn panoramautsikt på første linje. For mange kjøpere betyr dette skillet mindre enn følelsen av plass, lys og ro som en sørøstvendt beliggenhet i høyden naturlig gir.

Tomten på 615 m² gir boligen sitt eget pusterom, med privat basseng og parkering. Det totale bebygde arealet er 307 m², fordelt på boligareal, overbygde og åpne terrasser samt garasje – en størrelse som gir ekte komfort uten å virke overdimensjonert.

Innvendig planløsning og bokomfort

Livet i denne villaen dreier seg like mye om utearealene som om interiøret: 56 m² overbygd terrasse og 125 m² åpen terrasse skaper rommet der morgener, måltider og ettermiddager finner sin naturlige plass. Det åpne kjøkkenet knytter oppholdsrommene sammen på en naturlig måte, og peisen i stuen gir den varmen man setter pris på på kjølige vinterkvelder.

Villaen har følgende planløsning:

3 soverom
3 bad
Stue med peis
Åpent kjøkken
56 m² overbygd terrasse
125 m² åpen terrasse
Privat basseng
15 m² garasje
Parkeringsplass

Villaen selges umøblert, noe som gjør det mulig å innrede interiøret helt etter kjøperens smak. Klimaanlegg med split-enheter dekker stuen og enkelte soverom; det er oppvarming i stuen. Planløsningen passer både som helårsbolig og som fritidsbolig for sesongopphold.

Cumbre del Sol er et boligområde med variert topografi, og Magnolias ligger i den sørlige delen med adkomst via den sørlige innkjøringen. Som i det meste av boligområdet kan terrenget og adkomstveiene omfatte trapper eller nivåforskjeller. Forvaltningsteamet kan redegjøre for de spesifikke adkomstforholdene til denne boligen før visningen.

Teknisk utstyr og energieffektivitet

Energisertifikatet for denne villaen viser energiforbruksklasse F og utslippsklasse E. I praksis vil kostnadene til klimatisering være høyere enn i en mer energieffektiv bolig, noe det er viktig å ta hensyn til i hverdagen. Klimaanlegget med split-enheter i stuen og enkelte soverom gir behagelig kjøling i sommermånedene, mens peisen i stuen gir ekstra varme om vinteren.

Villaen ble bygget i 2004 og beskrives som værende i utmerket stand, noe som, sett i lys av alderen, er akkurat som forventet. Her er det ingen avstand mellom forventning og virkelighet: Dette er faktisk en ny bolig, med fordelen av at du kan se den ferdig oppført, vurdere byggkvaliteten og flytte inn umiddelbart. Den komplette dokumentasjonen for energisertifikatet er tilgjengelig.

Beliggenhet og omgivelsenes realitet

Magnolias ligger helt sør i Cumbre del Sol, grenser mot nærliggende områder og har rask adkomst til den sørlige innkjøringen, noe som gjør hverdagen enkel. Området er rolig og utelukkende boligpreget. Hele området består av 196 tomter på mellom 750 og 1 200 m², noe som gir omgivelsene den karakteristiske følelsen av plass og privatliv.

I hverdagen tilbyr boligområdet en solid infrastruktur året rundt: supermarked med utvidede åpningstider og et bredt utvalg av nordeuropeiske produkter, legesenter og apotek, idrettsanlegg med padel og tennis, restauranter og fiberoptisk internett. Benitachell, den nærmeste kommunen, og kysten nås med bil.

Tjenester og avstander fra denne boligen:

1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: Adelfas kjøpesenter, padel og tennis, Lady Elizabeth-skolen, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas-supermarkedet, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol: Boligområdet er stort og høytliggende, med betydelige høydeforskjeller mellom områdene. Det er ganske enkelt realiteten ved å bo på et av de vakreste stedene på Costa Blanca Norte, og noe man bør omfavne snarere enn å ignorere.