Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En villa med sørøstvendt beliggenhet på egen privat tomt, i det roligste hjørnet av søndre del av Cumbre del Sol, med åpen utsikt mot Middelhavet og et uteliv som utspiller seg langs 125 kvadratmeter med terrasse. Bygget i 2004 og perfekt integrert i omgivelsene, gir denne boligen følelsen av å være helt ny – samtidig som den i flere år har vært en del av landskapet.

Denne sørøstvendte villaen i Magnolias, Cumbre del Sol, tilbyr åpen utsikt mot Middelhavet fra en privat tomt på 615 m², i et av de roligste hjørnene i boligområdet, mellom Jávea og Moraira på Nordlige Costa Blanca. Sør-sørøst-vendingen gir morgensol og varme gjennom store deler av dagen. Utsikten er rettet mot havet, men er ikke direkte: det du opplever her er et bredt og lyst perspektiv mot Middelhavet.

Tomten på 615 m² gir boligen egen plass til å puste, med privat basseng og parkering. Total bebygd areal er 307 m², fordelt mellom boareal, både overbygde og åpne terrasser, samt garasje.

Livet i denne villaen dreier seg like mye om uteområdet som inne: 56 m² med overbygd terrasse og 125 m² med åpen terrasse skaper rommet der morgener, måltider og kvelder finner sin naturlige plass. Det amerikanske kjøkkenet binder oppholdsrommene sammen på en smidig måte, og peisen i stuen tilfører varme på kjølige vinterkvelder.

Villaens planløsning omfatter:
3 soverom
3 bad
Stue med peis
Amerikansk kjøkken
Overbygd terrasse på 56 m²
Åpen terrasse på 125 m²
Privat basseng
Garasje på 15 m²
Parkeringsplass

Villaen leveres uten møbler, slik at kjøper kan innrede interiøret etter eget ønske. Klimaanlegg med split-system dekker stuen og noen soverom; oppvarming finnes i stuen. Planløsningen passer både som fast bolig og som annenbolig for sesongopphold.

Magnolias ligger i den sørlige delen med adkomst via sørlige inngang. Som i store deler av boligområdet kan terreng og adkomster inneholde trappetrinn eller nivåforskjeller.

Energisertifikatet for denne villaen viser en forbruksgrad F og en utslippsgrad E. I praksis vil kostnadene til oppvarming og kjøling være høyere enn i en mer energieffektiv bolig.

Split-systemet for klimaanlegg i stuen og noen soverom dekker sommermånedene på en komfortabel måte; peisen i stuen gir ekstra varme om vinteren.

Villaen ble bygget i 2004 og beskrives som i utmerket stand.

Magnolias ligger helt sør i Cumbre del Sol, grenser mot nærliggende områder, og har rask adkomst til den sørlige inngangen. Området er rolig og utelukkende boligbasert. Den større helheten omfatter 196 tomter på mellom 750 og 1.200 m², noe som gir området den karakteristiske følelsen av romslighet og privatliv.

Tjenester og avstander fra denne boligen:
1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: kjøpesenter Adelfas, padel og tennis, Lady Elizabeth skole, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas supermarked, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Bilen er et praktisk behov i Cumbre del Sol: boligområdet er stort og ligger i høyden, med betydelige terrengforskjeller mellom områdene.