Villa til salgs i Marbella, Málaga

Unik eiendom til salgs i Nueva Andalucía: fantastisk villa med topp kvalitet, moderne, eksklusivt og kontemporært design. Stor, frittliggende villa i split level i luksusklasse, på egen inngjerdet tomt med anlagte hager og et utendørs svømmebasseng.

Eiendommen ligger 5 minutters kjøring fra sentrum av Nueva Andalucía, og befinner seg i et veletablert område, omgitt av store frittliggende boliger av tilsvarende standard. Alle lokale fasiliteter ligger i Puerto Banús, mindre enn 5 minutters kjøring unna.

Eiendommen ligger på en skrånende tomt som i hovedsak følger helningen i gaten, med anlagte hager og et utendørs basseng i den nedre, vestlige delen av tomten. Eiendommen ligger innenfor en inngjerdet tomt som nås fra Calle 8F på gatenivå, enten via gangporten, garasjeporten eller en nedre kjøreadkomst for kjøretøy.

Tomten er omgitt på 3 sider av nærliggende eiendommer, og med Calle 8F i nord. Tomtegrensen er inngjerdet på gatenivå i den nordlige delen av tomten med en steinkledd mur, som fungerer som yttervegg for garasjen og halvkjelleren. Den steinkledde muren fortsetter langs de nedre vestlige og bakre sørlige grensene, mens den sideveis østlige grensen er en kombinasjon av murtverk, metallgjerde og trær.

Eiendommen har et moderne, kontemporært design og en åpen planløsning, fordelt over 5 hoved plan i split level: øverste 1. etasje, hovedplan, nedre plan, halvkjeller og nedre kjeller.

Utseendet på ytterveggene består generelt av malt puss over mursteinsvegger, selv om mange sekundære konstruksjoner er i teak, og flere søyler er kledd med trepanel. Utvendige snekkerdetaljer holder god kvalitet: vinduer og terrassedører med dobbelt glass og pulverlakkert aluminiumkarm, samt rullesjalusier. Hovedinngangsdøren er en forsterket, trepanelt, flerlås sikkerhetsdør. Terrasse- og balkongrekkverk er i børstet rustfritt stål med håndlister i tre. Terrassene er flislagt, med ferdig løsning i tredekk og paneler, samt takoverheng i teak med slisset undertak.

Gulvbelegg finnes i hele boligen, generelt med gulvfliser i lys marmor, mørke keramiske fliser på kjøkkenet, tepper i kinosalen og et sammenlåsende vinylgulv i treningsrommet/gymnasiet. Veggbelegg er generelt malt puss eller tapet, men i mange områder – særlig ved inngangen i hovedetasjen, tilknyttede passasjer, innvendig trapp og i kinosalen – er veggene kledd i full høyde med teakpanel. Veggene på badene er delvis flislagt, med innmontert møblement og utstyr. Himmelen er generelt senket, malt pusset, med dekorative kantdetaljer og en skyggeskråning i midten av rommet, som et videreførende tema. Innvendige snekkerdetaljer holder høy kvalitet, i mørk teak med panel, samt treglaserte dører og listverk. En trapp med åpent trinn (open riser) i tre i det sentrale kjerneområdet betjener halvkjelleren og nivåene opp til 1. etasje.

Eiendommen er fordelt over ulike split level-plan, og den innvendige romfordelingen er hovedsakelig som følger:
Øverste nivå: hovedsoverom 1, inkludert walk-in garderobe og bad, samt soverom 2 (nord), soverom 3 (sør) og familiedusjrom.
Hovedplan: entré, kjøkken, spiseområde, soverom 4 (vest) og soverom 5 (øst).
Nedre plan: salong og arbeidsrom i mesaninivå.
Halvkjeller: kinosal, toalett, dusj, badstue, damprom, soverom 6 med eget bad, vaskerom, garasje og tekniske rom.
Nedre kjeller: gymnasium/treningsrom.

Spesielle detaljer: telefon, internett og TV. Terrasseområder og tilknyttede utvendige trapper mellom nivåene er hovedsakelig i teak-dekk over tre- eller stålkonstruksjoner. Et lystremontert lysthus/gausbo i tre med slisset tak gir skygge ved bassenget og et område for drikke. Tomten er anlagt med modne hager. Parkering tilbys i garasjen på halvkjellernivå. Heldekkende innredning/montering i massivt teaktre gjennom hele villaen. Stort, romslig, tilpasset kjøkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soverom (4 av dem med eget bad). Fullt ut klimatisert. Elektriske persienner og gardiner. Vaskemaskin-/tørkeutstyr. Alarm- og sikkerhetssystem med 14 hi-tech-kameraer plassert i hele villaen. Integrert surround sound-musikksystem i hele villaen. Fullt utstyrt treningsrom/gymnasium med bord til biljard og ishockey. Badstue og profesjonelt damprom. Utendørs jacuzzi.