Leilighet til salgs i Tarifa, Cádiz

Ekstraordinært eiendomskompleks (86 m²) med gyldig turistlisens
To separate leiligheter på samme skjøte

Total areal: 86 m²
Beliggenhet: Tarifa (gamlebyen)

En sjelden mulighet for investorer eller kombinasjonsbolig
Oppdag en ekte eiendomsglede i Tarifas gamleby, plassert i en rolig bakgate, og samtidig nær butikker, restauranter og bymiljøet. Eiendomskomplekset på 86 m² kjennetegnes av sitt autentiske preg og er organisert rundt en praktfull tradisjonell andalusisk gårdsplass.

Helrenovert med høye standarder, ved bruk av edle materialer og materialer av høy kvalitet, har eiendommen en ideell planløsning med 2 fullt uavhengige leiligheter, solgt med aktiv turistlisens.

Viktig presisjon: De to leilighetene inngår i ett og samme eiendomskompleks. De selges under ett enkelt og eneste skjøte, uten mulighet for senere oppdeling eller deling av matrikkelregistrering.

Beskrivelse av oppholdsrom
Eiendomskomplekset på 86 m² består av to selvstendige boliger med romslige dimensjoner, begge med god takhøyde, keramisk gulv med karakter (fliser) og utmerket naturlig lys i hvert oppholdsrom:

1. Første etasje (leilighet på 46 m²)
- Sjarmerende stue, badet i lys, med utgang til en hyggelig balkong.
- Fullt møblert og utstyrt kjøkken.
- Fin og komfortabelt soverom.
- Moderne komplett bad med dusj.

2. Andre etasje (leilighet på 40 m²)
- Stor, innbydende stue som strekker seg mot utsiden.
- Privat terrasse, ideell for å nyte været i Tarifa med fullstendig privatliv.
- Fullt møblert og utstyrt kjøkken.
- Romslig og innbydende soverom.
- Komplett bad med dusj.

Tekniske ytelser og utstyr
- Høykvalitets rehabilitering: gjennomtenkte overflater, ingen ytterligere tiltak nødvendig.
- Termisk og akustisk komfort: PVC-vinduer med dobbel isolerglass og aircondition kald/varm.
- Installasjoner: elektrisitet tilpasset gjeldende regelverk. Produksjon av varmtvann via elektrisk varmtvannsbereder for leiligheten i andre etasje og gass for leiligheten i første etasje.

Salgsbetingelser
Leilighetene selges umøblert, med unntak av fullt utstyrte og integrerte kjøkken, samt sengen og madrassen (senger inkludert).

Eiendomsmeglerens vurdering
Denne eiendommen representerer et eksepsjonelt patrimonialt og finansielt investeringsmulighet i Tarifa. Takket være sin aktive turistlisens og sin fordeling i 2 uavhengige leiligheter samlet under én og samme registrerte enhet (ett enkelt skjøte), gir den fleksibilitet for helhetlig utleie, bruk som egen bolig i en av eiendommene og utleie av den andre, eller som en mottaksbolig. Sjarmen ved gårdsplassen, den private terrassen og kvaliteten på rehabiliteringen gir høy attraktivitet ved visninger.