Leilighet til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Utmerket mulighet, klar til innflytting. Flott, renovert leilighet fra 2025 i tredje etasje med heis i Edificio Estrella de Mas Ambròs. Et ideelt valg både som fritidsbolig på Costa Brava og som investering. Leiligheten ligger 1 km fra det historiske sentrumet i middelalderbyen Calonge og 5 km fra de beste strendene.

Boligen har 50,30 m² bruksareal (68 m² bebygd areal), med en svært funksjonell og lys planløsning, siden alle rommene har vindu mot utsiden. Den består av:

• Entré.

• Stue/spisestue med utgang til en koselig innglasset terrasse som kan åpnes eller lukkes etter årstid, med spektakulær panoramautsikt over havet og fjellene.

• Åpent kjøkken.

• 2 doble soverom med innebygde garderobeskap.

• 1 komplett bad.

Leiligheten selges fullt møblert og er klar til bruk fra første dag.

Fasiliteter i sameiet og bygningen:

• Bygning oppført i 1967 med 2 heiser.

• Portnertjeneste hele året, som gir maksimal trygghet og komfort.

• Felles utendørs parkeringsområde innenfor eiendommens område.

Juridiske og økonomiske opplysninger:

• Brukstillatelse: Gyldig til 22/04/2029 (CHG00451814001, maksimal kapasitet 4 personer).

• Energiattest: Energiklasse E (registreringsnummer: 56293CH4S, gyldig til 10/05/2029).

• Ordinære felleskostnader: 1.182'61.-€

• Ekstraordinære felleskostnader: 1.200.-€ (sparefond for reparasjon av den siste delen av fasaden).

• Årlig eiendomsskatt (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Årlig renovasjonsavgift (2026): 294'41 €.

I et område med regulerte leiepriser, og eieren er ikke en stor utleier.