Finca/Herregård til salgs i Caniles, Granada

Eiendom med boutique bed & breakfast på over 5,2 hektar, nær Baza

I utkanten av det imponerende Geoparque de Granada, bare noen få minutter fra den historiske byen Baza, ligger denne enestående eiendommen med et areal på 52 456 m². En lang privat atkomstvei leder fram til det karakteristiske andalusiske gårdshuset, der ro, privatliv og romslighet står i sentrum. Velstelte middelhavshager, et saltvannsbasseng, en tennisbane og ulike terrasser skaper en omgivelse full av sjarm.

Opprinnelig bestod eiendommen av to tradisjonelle andalusiske landhus. Begge er nøye restaurert og samlet til én samlet eiendom, samtidig som all dens opprinnelige karakter er bevart. Trebjelker, murer i naturstein og tradisjonelle elementer kombineres med moderne bekvemmeligheter som man i dag forventer.

Med et bebygd areal på hele 1 480 m² tilbyr eiendommen store rom både til privat bruk og til forretningsvirksomhet. Den har seksten soverom, ti bad, to profesjonelle kjøkken for servering og flere romslige stuer og mottaks-/resepsjonsområder i stor størrelse. I dag drives den med stor suksess som et boutique bed & breakfast med full turistlisens, men den tilbyr også utmerkede muligheter som landhotell, velværesenter, eventlokale eller eksklusiv privat bolig.

Den store inngangshallen er hjertet av boligen og gir tilgang til flere stemningsfulle rom, som i dag er brukt som spisesal og stue for gjester. Store vindusflater sørger for mye naturlig lys og gir flotte utsikter til hagene. I første etasje finner man også to soverom, et moderne bad, to profesjonelle kjøkken, en stor spiskammers og flere oppbevaringsrom. Kjøkkenene knytter de opprinnelige bygningene sammen, og skaper en praktisk planløsning både for boligbruk og for profesjonell drift.

Gjestesoverommene er fordelt i eiendommens to fløyer. I første etasje finnes seks hyggelige rom, fire av dem med eget bad. To av disse rommene har i tillegg en privat balkong med utsikt over landskapet. Den andre fløyen har flere soverom, et ekstra bad, et gjestetoalett, et kontor og flere flerbruksrom som kan tilpasses etter behovene til den framtidige eieren. På overetasje finnes ytterligere tre store gjesterom og et stort bad. Denne fordelingen gjør det mulig å opprettholde en naturlig separasjon mellom privatboligen og området som er beregnet for gjester.

Uteområdet er utformet for å nyte det andalusiske klimaet fullt ut. Middelhavshagene kombineres med modne trær, stier, skyggefulle terrasser og hyggelige kroker for avslapning. Under den tildekkede pergolaen med vinranker er det en glede å spise utendørs med utsikt over hagene og bassenget. Det store saltvannsbassenget og den offisielle tennisbanen fullfører dette fantastiske uteområdet.

Eiendommen ligger på mer enn 5,2 hektar og omfatter hager, jordbruksarealer og et privat skogsområde. På eiendommen finnes det omtrent nitti oliventrær og tjue mandeltrær. I tillegg har den en naturlig kilde, en stor vann­reservoar for vanning og basseng, to store garasjer, rikelig med parkeringsplass og en tidligere bygning brukt som stall.

Denne gamle bygningen gir spennende utviklingsmuligheter. Avhengig av den framtidige eierens ønsker kan den for eksempel bli et velværesenter, et yogastudio, en restaurant, et kunstverksted, et eventområde eller ekstra overnattingsplass for gjester. Garasjene gir også muligheter for ombygging. En viktig fordel er at en stor del av eiendommen har en reguleringsklassifisering som ikke er «rustikk», noe som gir flere utviklingsmuligheter enn for mange lignende eiendommer.

Eiendommen har full turistlisens og inngår i et nettverk for bærekraftig turisme, noe som gjør det mulig å fortsette umiddelbart med den eksisterende aktiviteten eller utvide den enda mer.

Til tross for sin rolige beliggenhet ligger Baza og alle daglige tjenester bare noen få minutter unna med bil. Området er kjent for sine imponerende naturlandskap, kløfter, grottehus, reservoarer, tur- og sykkelruter, samt sine karakteristiske hvite landsbyer. Granada lufthavn, Middelhavet og Sierra Nevada er også lett tilgjengelig.

Denne ekstraordinære eiendommen tilbyr en unik kombinasjon av et eksklusivt boligtilbud, en fullt operativ hospitality-bedrift og svært gode utviklingsmuligheter. Et enestående mulighetsrom for dem som leter etter en eiendom hvor man kan bo, starte egen virksomhet og nyte den andalusiske livsstilen fullt ut.