Leilighet til salgs i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Når du går inn i dette luksuriøse duplexhuset, fullstendig totalrenovert fra ende til ende i distriktet Ses Rotes Velles i Santa Ponsa, merker du umiddelbart noe helt spesielt: det gir den helt særegne følelsen av å bo i et frittstående privat hus. Skjult i en forhøyet posisjon er privatnivået høyt, samtidig som du beholder komforten med enkelt vedlikehold og den typiske “lukk og dra”-følelsen man får fra en leilighet.

Boligen omfatter 129 kvadratmeter i henhold til offisiell dokumentasjon (152 i matrikkelen); i virkeligheten er dette imidlertid mye mer imponerende, med totalt 205 kvadratmeter fordi man tidligere har lukket og innlemmet enkelte områder i boligen. Dette romslige arealet suppleres av flere store terrasse- og verandaområder, i tillegg til en egen hagedel. Det samlede arealet gir inntrykk av å være langt mer enn et vanlig duplex, og mer som en privat villa. Hele residensen er gjennomgått en høykvalitetsrenovert løsning som blant annet inkluderer gulvvarme, materialer av høyeste kvalitet, integrert hjemmestyring (domotikk) og luksuriøse overflater og innredningsdetaljer, noe som betyr at boligen er fullt klar til innflytting. Bokstavelig talt kan du legge fra deg koffertene og begynne å bo her fra første dag, uten å måtte røre en eneste pensel eller koordinere håndverkere.

Den innvendige planløsningen er praktisk og svært godt proporsjonert. Huset har 3 soverom i hovedbygningen og ett ekstra i den uavhengige gjesteleiligheten (det sistnevnte er ikke oppført i eiendommens tinglysingsnotat). Hoved oppholdsrommet åpner seg sømløst mot uteområdene, og tiltrekker seg utmerket lys takket være orienteringen mot Sørøst. Morgenene her starter med direkte sol tidlig på dagen som feier over hovedoppholdsrommet og uteområdene. Huset består av tre komplette soverom og to bad, satt opp på en ryddig måte for å holde hvileområdet stille og isolert fra hovedoppholdsrommet. Utenfor hovedhuset finnes det en uavhengig gjesteleilighet som inneholder et fjerde soverom og et tredje bad. Denne separate løsningen er ideell for besøksfamilie, gjester på lengre opphold eller eldre tenåringer som ønsker egen, uavhengig tilgang og privatliv. Leiligheten har også et romslig vaskerom/teknisk rom som huser maskineriet og forsyningene.

Utelivet er et sentralt element her. Det finnes tre store terrasser, som alle gir en avslappet måte å nyte utsikten og uteområdene på, og skaper en ideell ramme for nattlige middager mens man beundrer de brede og uforstyrrede utsiktene over de omkringliggende åsene og fjellene. Ved siden av terrasseområdet gir den private hagedelen gress og vegetasjon under føttene, og tilbyr en ideell løsning for dyreeiere eller for alle som ønsker plass til å plassere solsenger. Ytterligere praktiske elementer inkluderer dedikert oppbevaringsplass, en tildelt privat parkeringsplass og direkte adkomst til et svært velholdt fellesbasseng.

Å bo som en lokal

Grensesnittet mellom Santa Ponsa og Costa de La Calma gir en strategisk beliggenhet i Calvià. Området er plassert høyt nok til å sikre panoramautsikt over naturen, samtidig som du holder deg tilkoblet til hverdagens nødvendige tjenester. Familier har kort avstand til de beste internasjonale skolene i sørvest på øya, inkludert Baleares International College og Ágora Portals International School. Sportsentusiaster har fasiliteter i verdensklasse rett utenfor døren, med Golf Santa Ponsa, Club de Tenis Santa Ponsa og Rafa Nadal Academy i Manacor, som er lett tilgjengelige via den nærliggende motorveien. Havelskere har kort kjøretid til både lokale Club Nàutic Santa Ponsa og den eksklusive marinaen Port Adriano med sine superyachter, sjønære restauranter og designbutikker. Det lokale miljøet i Santa Ponsa byr på ukentlige markeder, bakerier åpne hele året og umiddelbar tilgang til sandstrender.

Reisetidene fra boligen er enkle. Inngangen til motorveien Ma-1 ligger fem minutter med bil nedover veien, noe som gjør det enkelt å bevege seg rundt på øya. En kjøretur til sentrum av Palma tar mellom 15 og 20 minutter, mens Palma de Mallorca-flyplassen (PMI) er tilgjengelig på omtrent 20 til 25 minutter avhengig av trafikken. Offentlige bussforbindelser går regelmessig fra de nedre hovedveiene i Santa Ponsa direkte til hovedstasjonen i Palma på Estación Intermodal de Plaza España.

Viktige fakta

- Innvendig størrelse: 129,26 m² i tinglyst notat, 152 m² i matrikkelen, 205 m² i virkeligheten.
- Terrasser og verandaer: flere romslige terrasser og hageområder.
- Soverom: 4 totalt (3 soverom i hovedhuset, pluss 1 soverom i den uavhengige gjesteleiligheten).
- Bad: 3 (2 bad i hovedhuset, pluss 1 bad i gjesteleiligheten).
- Orientering: Sørøst.
- Byggeår eller renoveringsår: nylig fullstendig renovert.

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
R1: Den fremste fordelen er den ekte følelsen av et uavhengig privat hus, kombinert med leilighetens lave vedlikeholdseffektivitet. Den har en nylig total, eksklusiv renovering, en uavhengig gjesteleilighet med eget bad, en privat hage og en stor terrasse med utsikt, privat parkering og tilgang til et fellesbasseng.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
R2: Kjøretiden til Palma-flyplassen er 20 til 25 minutter. Kjøretiden til sentrum av Palma er 15 til 20 minutter. Den nærmeste stranden i Santa Ponsa ligger 5 minutter med bil. Internasjonale skoler tar mellom 10 og 15 minutter med bil. Lokale barer, restauranter og supermarkeder ligger 5 minutter unna. Busslinjer for offentlig transport til Palma tar omtrent 35 til 45 minutter fra de sentrale bussholdeplassene i Santa Ponsa.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
R3: Steder innen 5 minutter med bil inkluderer 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East i Port Adriano og de sjønære serveringsstedene langs promenaden i Santa Ponsa.

P5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?
R5: Ses Rotes Velles i Santa Ponsa tilbyr rask tilgang på 5 minutter til hovedmotorveien, en forhøyet posisjon med åpen utsikt mot fjellet, god nærhet til strender og marinaer, samt full infrastruktur hele året som inkluderer butikker, medisinske sentre og internasjonale skoler.