Byggetomt til salgs i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industriell tomt til salgs i Jávea, Costa Blanca.

Industriell tomt med prosjekt og tillatelse inkludert i Jávea.

Utmerket mulighet til å kjøpe en industriell tomt på 1.570 m², som ligger i en strategisk beliggenhet i Jávea, mellom den gamle bydelen og havnen, med gode forbindelser og enkel adkomst.

Prisen inkluderer et gjeldende prosjekt for bygging av en stor industribygning, samt tilhørende tillatelse. Prosjektet omfatter ca. 1.334 m² bebygget areal over terreng, i tillegg til en kjeller på ca. 955 m², som gir et planlagt totalt nyttbart areal på ca. 2.129 m².

Forslaget er utformet som to separate haller, fordelt mellom kjeller, første etasje og andre etasje. Det inkluderer store lagerområder, utstillings- og kundemottaksområder, kontorer, kontorrom, møterom og opplæringslokaler, garderober, toaletter, parkering samt arealer for sirkulasjon, lasting og lossing.

Kjøperen kan gjennomføre det eksisterende prosjektet, vurdere å endre det for å tilpasse det til sine behov ved å utnytte den tilgjengelige tillatelsen, eller utvikle et helt nytt og tilpasset prosjekt, med forbehold om nødvendig administrativ godkjenning i hvert tilfelle.

Et særlig interessant alternativ for selskaper eller investorer som ser etter godt beliggende industriell grunn, med et avansert prosjekt som kan redusere utviklingsfristene betydelig, samtidig som det gir stor fleksibilitet til å skape skreddersydde fasiliteter.

Hovedparametere for reguleringsmessige forhold for tomten:
Klassifisering: industriområde.
Tomteareal: 1.570 m².
Minimumstomt: 1.000 m².
Minste front mot offentlig vei: 16 meter.
Maks utnyttelsesgrad: 0,85 m² tak per hver m² grunn, og 4,20 m3 per hver m2 grunn.
Maks bebyggelse: 70 % av tomten.
Maks høyde: 9 meter.
Minste tilbakesetning til veg: 6 meter.
Minste tilbakesetning til nabogrense: 5 meter, med unntakene som er fastsatt i den gjeldende reguleringsplanen.
Parkering: minimumsreservasjon tilsvarende 10 % av tomtearealet.
Utforming av det eksisterende prosjektet: kjeller, første etasje og andre etasje.

Disse parameterne er basert på prosjektets tekniske dokumentasjon og må verifiseres med Ayuntamiento de Jávea og gjeldende reguleringsbestemmelser før man utvikler eller endrer noe forslag.