Byggetomt til salgs i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industritomt til salgs i Jávea, Costa Blanca.
Industritomt med prosjekt og inkludert byggetillatelse i Jávea.
En utmerket mulighet til å kjøpe en industritomt på 1 570 m² med strategisk beliggenhet i Jávea, mellom gamlebyen og havnen, med gode forbindelser og enkel adkomst.
Prisen inkluderer et gjeldende prosjekt for oppføring av en romslig industribygning, samt tilhørende byggetillatelse. Prosjektet omfatter cirka 1 334 m² bebygd areal over bakken, i tillegg til en kjeller på rundt 955 m², med et forventet samlet bruksareal på cirka 2 129 m².
Forslaget er utformet som to separate industribygg, fordelt på kjeller, første etasje og andre etasje. Det inkluderer store lagerområder, utstillings- og kundeservicearealer, kontorer, arbeidsrom, møterom og opplæringsrom, garderober, toaletter, parkering samt områder for ferdsel, lasting og lossing.
Kjøperen kan gjennomføre det eksisterende prosjektet, vurdere å endre det for å tilpasse det til egne behov ved å benytte den tilgjengelige byggetillatelsen, eller utvikle et helt nytt og skreddersydd prosjekt, som i hvert tilfelle er underlagt nødvendig godkjenning fra myndighetene.
Et spesielt interessant alternativ for selskaper eller investorer som søker godt beliggende industriareal, med et langt fremskredent prosjekt som kan redusere utviklingstiden betydelig, samtidig som det gir stor fleksibilitet til å skape skreddersydde fasiliteter.
Viktigste reguleringsparametere for tomten:
Klassifisering: industriområde.
Tomteareal: 1 570 m².
Minimum tomtestørrelse: 1 000 m².
Minimum fasade mot offentlig vei: 16 meter.
Maksimal utnyttelsesgrad: 0,85 m² bruksareal per m² tomteareal og 4,20 m³ per m² tomteareal.
Maksimal bebyggelse: 70 % av tomten.
Maksimal høyde: 9 meter.
Minimum avstand til vei: 6 meter.
Minimum avstand til tomtegrenser: 5 meter, med unntak av bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan.
Parkering: minimumskrav tilsvarende 10 % av tomtearealet.
Utforming av eksisterende prosjekt: kjeller, første etasje og andre etasje.