Kommersiell til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Utmerket mulighet i et av de mest etterspurte områdene i Palma.

Det selges et fantastisk forretningslokale som er fullstendig renovert og tilpasset, med en praktisk og moderne planløsning som en bolig.
Eiendommen er klar til innflytting og nytelse, med godt utnyttede arealer, lyse rom og alle nødvendige bekvemmeligheter for hverdagen.

En av de største fordelene er muligheten til å søke om endring av bruk til bolig, der gjennomførbarheten allerede er godkjent av bystyret.

I tillegg har den et teknisk forprosjekt og et budsjett utarbeidet på forhånd av en teknisk arkitekt, noe som gjør at den fremtidige kjøperen får et godt grunnlag for å starte den aktuelle saksbehandlingen.

Eiendommen ligger på Carrer Nuredduna, i første etasje i en bygård med heis, og tilbyr en førsteklasses beliggenhet, svært nær sentrum av Palma. Dette er et veletablert område, dynamisk og svært godt forbundet, omgitt av butikker, supermarkeder, utdanningsinstitusjoner, tjenester, offentlig transport, grøntområder og alt man trenger for et bekvemt liv uten å måtte bruke bil.

Nærheten til Avenidas og det historiske sentrum gjør denne eiendommen til et særlig interessant alternativ både for egen bruk og som investering. Beliggenheten, den allerede gjennomførte renoveringen og muligheten til å få endring av bruk bidrar til et betydelig potensial for verdiøkning.

Eiendommen har 45 m2 bebygd areal, fordelt på en praktisk og funksjonell måte:
- Ett separat soverom, romslig og svært lyst.
- To bad.
- Hovedsoverom med eget bad og dusj.
- Kjøkken-spisestue fullt utstyrt.
- Område for klesvask/tørk.
- Klimaanlegg kald/varm i stue og soverom.
- Elektrisk varmtvannsbereder.
- Byggård med heis.
- Fullstendig og moderne renovering.

En allsidig og moderne eiendom med store muligheter, ideell for dem som ser etter et renovert rom i Palma, eller for investorer som er interessert i en eiendom med potensial for regulering og verdiøkning.

For øyeblikket overføres eiendommen registreringsmessig som forretningslokale, selv om den er fullstendig renovert og tilpasset med planløsning som en bolig. Gjennomførbarheten av endring av bruk til bolig er godkjent av bystyret, og det finnes et forprosjekt og et budsjett utarbeidet av en teknisk arkitekt.