Leilighet til salgs i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

Hjørneleilighet og helt utvendig i El Born · 2 soverom · Felles takterrasse

Midt i hjertet av El Born, ved siden av Mercado de Santa Caterina og bare et steinkast fra Via Laietana, finner vi denne sjarmerende og lyse hjørneleiligheten på 41 m² bebygd areal. Den er fullt utvendig, med vinduer i alle rom.

Boligen ligger i 3. etasje, tilsvarende en faktisk 4. etasje, i en bygård fra 1900 uten heis. I tillegg har den den ekstra fordelen av å ligge på samme plan som en stor felles takterrasse, til bruk og glede for eierne. Et enestående rom for å nyte friluft midt i sentrum av Barcelona.

Leiligheten holdes i svært god stand, og kombinerer karakteren til en historisk bygård med en funksjonell planløsning og varm innredning i nøytrale toner, hvitt og treverk.

Stue-spisestuen er lys og innbydende, og har en praktisk sittegruppe samt et separat spisområde. Synlige trebjelketak, som er typisk for boligen, gir personlighet og varme til helheten, mens gulvet i parkett, som er svært godt bevart, bidrar til en behagelig og elegant atmosfære.

Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, og har stekeovn, keramisk platetopp, stor kjøleskap og vaskemaskin.

Det komplette badet har en romslig dusj utstyrt med dusjvegg.

Boligen har to soverom som vender helt ut. Hovedsoverommet er dobbelt, i god størrelse, og har for tiden dobbeltseng og innebygd garderobe. Det andre soverommet er enkelt, og har seng, garderobe og kommode, i tillegg til nattbord.

Takket være gode romdimensjoner og nåværende planløsning gir boligen muligheter for omdisponering etter den nye eierens behov: for eksempel et åpent kjøkken, en stor utvendig spisestue, eller å beholde ett enkelt soverom for å få større dagsrom. Det er også mulighet for å installere air condition.

En bolig med sjarm, lys og rolig, som bevarer originale elementer, og som i tillegg gir et interessant handlingsrom for å tilpasse den, i et av Barcelonas mest personlig pregede og etterspurte områder.

En utmerket mulighet for å bo eller investere i El Born, med alle tjenester, butikker, restauranter og kulturtilbudet i det historiske sentrum, få minutters gange unna.

Viktige opplysninger:
- Møbler og innbo inngår i salgsprisen.
- Vederlag til megler inngår i salgsprisen og belastes selgersiden.
- Bygg: bygård fra 1900. Ingen heis.
- Felles takterrasse: stor felles terrasse til bruk og glede for eierne, plassert på samme nivå som boligen.
- ITE: tilgjengelig.
- Energiytelse: Forbruk F 220 kWh/m²·år. Utslipp E 43 kg CO₂/m²·år.
- Belastninger: eiendommen er fri for heftelser.
- Felleskostnader: 161,64 €/kvartal.
- IBI: 240 €/år.
- Bebygdelsessertifikat: CHB03157726xxx.
- Areal: 41 m² bebygd / 45 m² bruksareal, i henhold til tilgjengelig dokumentasjon.