Finca/Herregård til salgs i Huércal-Overa, Almería

Et hundegårdsanlegg, et pusse-/stell- og groomingsenter samt et hus på en stor tomt på kun 265 000

Et lisensiert, fullt oppstartet og vellykket hundepensjonat- og groomingselskap med en landlig eiendom med 3 soverom, 2 bad, med strøm fra strømnettet og solcelle på 6 746 m2 tomt til salgs i Huercal-Overa-landskapet i Almeria.

Et flott mulighetsrom for å drive en bedrift fra komforten av ditt eget hjem.

Det er bare en 4 minutters kjøretur til A7-motorveien, så svært god adkomst for kunder. 5 minutter med bil til den travle markedstaden Huercal-Overa med supermarkeder, butikker, barer, restauranter, ukentlig gate-/torgmarked to ganger i uken (man og tors), kino, teater, idretts- og fritidsfasiliteter og sykehus osv. 9 minutter med bil til Urcal. 30 minutter med bil til kysten ved San Juan de Los Terreros eller 40 minutter med bil til Mojacar-stranden.

Casa Sleepy Hollow passer perfekt hvis du ser etter en landlig eiendom, men absolutt ikke avsidesliggende. Eiendommen er omgitt av herlig landskap som egner seg for turgåere og syklister osv. Det er naboer i nærheten, men langt nok unna til at du får privatliv. Det er rikelig med plass til parkering.

Huset og kennelfasilitetene ligger midt i totalt 6 746 m2 flat eiendom. Det er omtrent 20 meter fra huset til hundegårds-/kennelbygningen på omtrent 190 m2. Kennelområdet er omgitt av cirka 2 500 m2 inngjerdet areal. Dette området er dobbelt inngjerdet og har en rad med betongblokker nederst for ekstra sikkerhet.

Hundegårds-/kennelbygningen består av en resepsjons-/kontorrom, et rom for hundestell med badekar, et lager-/fôrrom, et toalett og et kjøkken. Det finnes 8 hovedkennels med hver sin tilknyttede utendørsinnhegning som er murt inn og inngjerdet. Det finnes også 5 eksterne murede og inngjerdede kenneler. Alle har porter som leder ut til det inngjerdede treningsområdet.

Selve huset består av et resepsjonsrom med dobbelt soverom til høyre og familie-baderom med separat badekar og walk-in dusj til venstre. Hvis du går videre, kommer du til hovedstuen med peis med ved. Fra stuen leder dobbeltdører ut til en stor intern gårdsplass-hage.

Fra stuen tar en buegang deg inn i spisestuen og deretter til kjøkkenet, som har rikelig med oppbevaringsplass og benke-/arbeidsflate. En dør tar deg så inn i et rom som kan brukes som kontor eller soverom.

Deretter kommer et dusjrom med walk-in dusj, etterfulgt av et dobbelt soverom som også har en dør ut til den interne gårdsplass-hagen.

Ved siden av dette soverommet er det et annet rom som er i størrelsen av et dobbelt soverom. Adgang til rommet er via en dør fra den interne gårdsplassen.

Den private interne gårdsplass-hagen er delvis tildekket og har fliser, og har en dør som tar deg ut til en inngjerdet hage med et verksted-/lagerrom.

Eiendommen har strøm fra strømnettet og solcelle, samt vann fra strømnettet. Internett er tilkoblet.

Almeria lufthavn ligger én time unna.