Kommersiell til salgs i San Félix, Cartagena, Murcia

Det presenteres en enestående investeringsmulighet i et samlet selskapslokale med stort utviklingspotensial. Eiendommen ligger i Polígono Industrial Los Camachos i Cartagena, og tilbyr en strategisk beliggenhet og en romslig tomt på 5.530 kvadratmeter. Eiendommen har 685 kvadratmeter bygningsareal til arrangementer, supplert med store utendørsarealer og mulighet for betydelig utvidelse.

**Egenskaper ved selskapslokalet:**

Selskapslokalet, klart til drift, har innvendige arealer utformet for å romme ulike feiringer, slik det fremgår av de vedlagte bildene, som viser bord satt elegant opp for arrangementer. Anleggene er utstyrt for å tilby en komplett tjeneste, inkludert serveringsområder og allsidige miljøer som kan tilpasses ulike typer arrangementer.

**Infrastruktur og supplerende tjenester:**

I tillegg til innvendige arealer har anlegget en utendørssone med en idrettsbane utstyrt med mål, ideell for rekreasjonsaktiviteter. Det inkluderer også en innhegnet lekeplass for barn med elementer som sklie og husker, noe som gjør stedet til et attraktivt valg for familiearrangementer.

**Potensial for hotellutvikling:**

Det som skiller denne eiendommen er den store tomten på 5.530 kvadratmeter, klassifisert som utbyggbar, og som omfatter et eksisterende prosjekt for bygging av et hotell. Denne mulige forretningsplanen samsvarer med en mal som dekker alt fra et sammendrag (executive summary), markedsstudie (kunder, konkurranse, distribusjonskanaler), kommersiell strategi (produkt, lokalisering, priser, kommunikasjon, salg), produksjon og menneskelige ressurser, til en økonomisk-finansiell analyse (investeringer, finansiering, resultatregnskap, cash flow, balanse, nøkkeltall) og en DAFO-analyse.

Utviklingen av et hotellprosjekt på denne lokasjonen kan dra nytte av den eksisterende infrastrukturen i selskapslokalet, og skape et helhetlig kompleks for arrangementer og overnatting.

**Strategisk beliggenhet:**

Eiendommen ligger i Polígono Industrial Los Camachos i Cartagena, Spania, og drar nytte av en beliggenhet med god adkomst og synlighet:
- Å være i første rekke av et industrinæringsområde, og omgitt av selskaper og bedrifter med nasjonal og internasjonal vekstmulighet.
- På grunn av sin beliggenhet er den ideell for å bli et viktig møtesenter, unikt i området.
- På grunn av plasseringen og gode forbindelser, takket være nærliggende veinett og motorveier Ap7 – CT32, som forbinder sentrum av Cartagena med RM12 (den eneste inngangen til La Manga, naturparken Calblanque og store deler av Mar Menor).

**Vurderinger for investorer:**

Kjøpet av denne eiendommen representerer en unik mulighet for investorer som er interessert i overnattings- og arrangementsektoren, med fleksibilitet til å fortsette å drive det suksessfulle selskapslokalet eller utvikle det allerede utarbeidede hotellprosjektet. Den vedlagte modellen for forretningsplan gir en detaljert struktur for å vurdere økonomisk og strategisk gjennomførbarhet for slike initiativer.