Kjedet enebolig til salgs i Nerja, Málaga

Byhus med stort potensial og to separate innganger i Maro, Nerja

Oppdag dette autentiske byhuset med særpreg i Maro (Nerja), bygget i 1980 og beliggende på et attraktivt hjørne. Beliggenheten gir boligen mer naturlig lys, en følelse av romslighet og fordelen av to separate innganger.

Nerja er en kommune på Costa del Sol. De mest kjente turistattraksjonene i denne vakre byen er grottene i Nerja, som regnes blant de viktigste i Europa på grunn av sin historiske og geologiske verdi; Balcón de Europa og de berømte klippene i Maro (en bydel i Nerja). Strendene og vikene langs kysten av Nerja er også populære for sin skjønnhet og de mange vannaktivitetene de byr på. Strendene Burriana, Calahonda, Carabeo og Torrecilla, blant mange andre, har en svært hyggelig atmosfære nesten hele året.

Denne kommunen kan også regnes som et ideelt sted å bo, takket være det varme klimaet, med de mange soldagene som innbyggerne i Nerja kan glede seg over hvert år; de rolige gatene; det gode mattilbudet; og beliggenheten til nødvendige tjenester, samt nærheten til Málaga lufthavn.

Boligen trenger noe oppussing, men er et utmerket utgangspunkt for å skape et hjem som er fullt tilpasset dine behov.

Eiendommen ligger på en tomt på 123 m² og har et bebygd areal på 206 m² fordelt over to etasjer.

Innvendig planløsning

Første etasje — 113 m² bebygd areal

2 soverom.
Stue og spisestue.
Kjøkken.
Bad.
Hyggelig innvendig uteplass som gir naturlig lys og ventilasjon.

Andre etasje — 93 m² bebygd areal

2 soverom.
Stue og spisestue.
Kjøkken.
Bad.

Potensial og muligheter

Eiendommen gir også mulighet for å anlegge en flott, privat takterrasse, perfekt for å nyte det utmerkede klimaet i området og skape et hyggelig uterom.

Takket være den romslige størrelsen, planløsningen og de to separate inngangene byr boligen på mange muligheter:

Skape en romslig familiebolig.
Pusse opp og innrede den som to separate boliger.
Kombinere bolig og turistovernatting, forutsatt at gjeldende regelverk følges.
Utforme en eiendom helt etter egne ønsker.

Viktige egenskaper

Tomt på 123 m².
206 m² bebygd areal.
Totalt 4 soverom.
2 stuer med spiseplass.
2 kjøkken.
2 bad.
Innvendig uteplass.
To separate innganger.
Mulighet for å anlegge privat takterrasse.
Bygget i 1980.
Trenger noe oppussing.

En eiendom med særpreg, god plass og et enormt potensial, beliggende i den sjarmerende landsbyen Maro, like ved Nerja.

Hvis du er på utkikk etter et hus du kan forvandle helt etter eget ønske, er dette en enestående mulighet. Her er mulighetene virkelig uendelige – du trenger bare litt fantasi for å gjøre denne eiendommen om til drømmeboligen din.

I samsvar med art. 20.1 i TRLDCU kommer følgende beløp i tillegg til eiendommens pris: skatter som betales av kjøperen. For merverdiavgift gjelder den til enhver tid gjeldende satsen på 10 % (lov 37/1992 av 28. desember om merverdiavgift). For eiendomsoverdragelsesskatt (ITP) beregnes avgiften av den høyeste verdien av salgssummen og matrikkelens referanseverdi. Satsen varierer fra 3,5 % til 7 %, avhengig av kjøperens forhold, i samsvar med lovdekret 1/1993 av 24. september, som godkjenner den konsoliderte lovteksten om skatt på eiendomsoverdragelser og dokumentavgift. Notar- og registreringskostnader fastsettes etter regulerte satser. De anslås til 1 500 € for notaren og 500 € for registrering (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notarens satser, og kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner eiendomsregisterets satser). Dersom det er behov for bankfinansiering, må størrelsen på de øvrige kostnadene avtales med finansinstitusjonen.