Hus til salgs i Villaviciosa de Odón, Madrid

Referanse: 993210

Luksusvilla: Oppdagelsen av en ny boligstandard i Madrid, nær Boadilla del Monte, Majadahonda og Pozuelo de Alarcón.

En erklæring om moderne design, A+-effektivitet og fullstendig privatliv i et eksklusivt område.

Innledning og konsept: en selvstendig livsstil

Oppdag harmonien mellom moderne design og komfort i denne eiendommen, som ligger i et av de mest prestisjefylte og trygge boligområdene i nærheten av Madrid. Villaen er juridisk eid av et selskap, noe som gir mer optimale og fleksible vilkår for kjøpet, og redefinerer eksklusivitet i Europas førsteklasses boligmarked.

Boligen har et imponerende innvendig bruksareal på 412 m² og en geometrisk gjennomtenkt planløsning som maksimerer dagslyset gjennom en innglasset innvendig hage – eiendommens egentlige lyskilde. Rommene knyttes også til uteområdene via to spektakulære terrasser: én på 80 m² i første etasje på hagenivå og én panoramaterrasse på 40 m² i øverste etasje.

Bioklimatisk arkitektur og særpregede materialvalg

Hver kvadratcentimeter er utformet etter de strengeste internasjonale standardene. Førsteklasses italiensk kledning på veggene utmerker seg med sofistikerte kombinasjoner av lyse og mørke farger som tilfører eleganse.

Boligen har gulvvarme og -kjøling via et sentralisert aerotermisk system, som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Sosialsonen åpner seg helt mot uteområdene gjennom monumentale glassflater, med utsikt mot velstelte grøntområder og et designbasseng med saltvannsklorering og overløp, som sikrer maksimalt privatliv.

Detaljert planløsning: harmoniske rom

Første etasje: representasjon, samvær og fleksibilitet

Den store stuen og spisestuen (55 m²): Et romslig område med vinduer fra gulv til tak, utstyrt med smart fotokromatisk glass som automatisk tilpasser seg solinnstrålingen for å redusere varme uten å miste lys. Den kunstige belysningen omfatter dimbar LED-teknologi.
Det åpne kjøkkenet (17 m²): Sammen med stuen danner det et åpent område på 72 m². Kjøkkenet er utstyrt med eksklusive, skjulte innredningsløsninger og integrerte paneler, og har direkte forbindelse til spisestuen og hovedterrassen.
Gjesterom / kontor (15,9 m²): Strategisk plassert ved hovedinngangen, ideelt for gjester eller hjemmekontor. Rommet har integrerte garderober og direkte utgang til hagen.
Komplett bad: Designbad med storformat, rettskårne keramiske fliser og førsteklasses armaturer i matt utførelse.

Andre etasje: en oase for hvile

Hovedsuiten (31 m²): Et velværeområde i boutiquehotellstil med plass til en king-size-seng, et sofistikert, inndelt walk-in-closet og integrert bad med dobbel servant og regndusj.
To like soverom (soverom 2 og 3) (13,6 m²): To identiske dobbeltrom med romslige garderobeskap, direkte utgang til en felles terrasse og et delt bad av høy standard.
Sekundærsuite (soverom 4) (17,6 m²): Et fjerde dobbeltrom med egne garderobeskap og integrert, komplett bad.
Gang og vaskesone: Soverommene er forbundet via en innglasset gang til terrassen på 32 m². I denne etasjen finnes også et separat vaskerom med strykeplass og utgang til en privat terrasse for diskret tørking av klær.

Kjeller: et blankt lerret (98 m²)

Romslig, åpent bruksareal som kan tilpasses eierens behov – fra hjemmekino, treningsrom med spa eller vinkjeller til en separat gjesteleilighet. Inkluderer et fullt funksjonelt, komplett bad.
Teknisk rom: Her er den tekniske infrastrukturen samlet (aerotermi, klimaanlegg og smarthusløsninger).
Privat garasje: Plass til opptil fire store kjøretøy, med klargjorte installasjoner for ladestasjoner for elbiler.

Fremtidsrettet bærekraft: energieffektivitet i klasse A+

Svært lavt forbruk: Målt restforbruk på kun 19 kWh/m² per år.
Minimalt karbonavtrykk: Utslipp på 3 kg CO/m² per år.
Kontinuerlig luftutskifting: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fornyer og filtrerer luften døgnet rundt uten at vinduene må åpnes, fjerner allergener og unngår varmetap.
Integrert smarthus: Automatisk styring av belysning, klimaanlegg, persienner og sikkerhet via berøringsskjerm eller smarttelefon.

Beliggenhet og omgivelser: eksklusivitet og grønne lunger

Eiendommen ligger i et av de mest eksklusive og trygge boligområdene i utkanten av byen, bare 35 minutter fra ikoniske Plaza de España i Madrid, og har førsteklasses fasiliteter i nærheten:

Utdanning i toppklasse: Noen få skritt fra Campus de la Universidad Europea de Madrid (UEM) og ESC American School, med tilgang til noen av de mest anerkjente tospråklige skolene.
Eksklusive fritidstilbud: Rett ved Club de Golf Lomas - Bosque og Lago de El Bosque.
Natur: Bare noen minutters gange fra Dehesa del Sotillo, et imponerende, vernet grøntområde som er ideelt for en sunn livsstil.

En mulighet til å investere og bo i Madrids mest eksklusive boligsegment. Private visninger tilbys etter fremvisning av legitimasjon.