Hus til salgs i Villaviciosa de Odón, Madrid

Luksus-hytte: Oppvåkningen av en ny bo-standard i Madrid, nær Boadilla del Monte, Majadahonda og Pozuelo de Alarcón.

En forklaring av moderne design, effektivitet A+ og absolutt privatliv i en elite-omgitt enklave.

Introduksjon og konsept: et uavhengig liv
Oppdag den perfekte balansen mellom moderne design og komfort i denne eiendommen i ett av de mest anerkjente og sikreste boligområdene i nærheten av Madrid. Med selskapsrettslig eierskap (som optimaliserer og gjør vilkårene for kjøpet mer fleksible), definerer dette uavhengige super-luksus-hytten på nytt eksklusivitet på det europeiske premium-markedet.

Med et imponerende bruksareal på 412 m² innvendig reiser boligen seg på en geometrisk planløsning som maksimerer det naturlige lyset gjennom en sensasjonell glassveranda/innendørs hage—eiendommens sanne lys-hjerte. I tillegg forbinder den rommene sine med uteområdet via to spektakulære terrasser: en 80 m² stor på plan med inngangsnivå/haveplan, og en panoramaterrasse på 40 m² på øvre etasje.

Bioklimatisk arkitektur og utstyr av høy kvalitet
Hver eneste kvadratcentimeter er planlagt etter de strengeste internasjonale standardene. Spesielt fremheves førsteklasses italienske kledninger på de vertikale flatene, som med raffinerte kombinasjoner i lyse og mørke farger utstråler eleganse.

Utstyrt med gulvvarme og kjølesystem gjennom et sentralt varmpumpeanlegg, sørger boligen for optimal termisk komfort hele året. Oppholdsrommet åpner seg helt mot utsiden gjennom monumentale glassflater, som leder til velholdte grøntområder og et designet basseng med saltvann og overløpskant—og garanterer maksimalt privatliv.

Detaljert planløsning: rommenes harmoni
Inngangsetasje: representasjon, samvær og allsidighet
- Det store stue-/spisestuen (55 m²): et romslig område med vinduer fra gulv til tak med intelligente fotokrome glass som automatisk tilpasser seg solinnstrålingen for å redusere varmeopptak, uten å påvirke lysstyrken. Den kunstige belysningen integrerer dimmbar LED-teknologi.
- Integrert amerikansk kjøkken (17 m²): danner sammen med stuen et åpent område på 72 m². Utstyrt med møbler i høy kvalitet med skjult integrasjon og integrerte paneler, opprettholder det en direkte forbindelse til spisestuen og hovedterrassen.
- Gjeste soverom / arbeidsrom (15,9 m²): strategisk plassert ved siden av hovedinngangen, ideelt for besøk eller hjemmekontor. Inkluderer innebygde garderobesoner og direkte tilgang til hagen.
- Fullt bad: med design, utstyrt med keramiske fliser i storformat og matt premium-armatur.

Første etasje: roens helligdom
- Master suite (31 m²): et velværeområde i stil med et boutiquehotell, som kan romme en king-size-seng, med et raffinert oppdelt walk-in-garderoberom og et integrert bad med dobbel servant og regndusj.
- Tomannsrom (soverom 2 og 3) (13,6 m²): to identiske dobbeltsoverom med store innebygde garderober, direkte tilgang til en felles terrasse og et felles bad i høy kvalitet.
- Sekundær suite (soverom 4) (17,6 m²): et fjerde dobbeltsoverom med egne garderober og integrert fullstendig bad.
- Gang og vaskerom: soverommene er knyttet sammen via en glassinngang til en 32 m² stor terrasse. På denne etasjen finnes også et uavhengig vaskerom og rom for stryking med tilgang til en privat terrasse for skjult klessnor.

Kjelleretasje: et tomt lerret (98 m²)
Romslig og åpen bruksflate som kan tilpasses etter eierens behov: fra hjemmekino, treningsstudio med spa eller vinkjeller til en gjestebolig. Inkluderer et fullt funksjonelt komplett bad.
- Maskinrom: konsentrerer ingeniørkjernen (varmepumpe, klimatisering og hjemmeautomasjon).
- Privat garasje: med plass til opptil 4 store kjøretøy, med forhåndsinstallasjon for ladepunkter for elbil.

Fremtidsrettet bærekraft: energieffektivitetsklasse A+
- Svært lavt forbruk: restforbruk på kun 19 kWh/m² per år.
- Minimal CO₂-fotavtrykk: utslipp på 3 kg CO₂/m² per år.
- Kontinuerlig luftcirkulasjon: mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning som fornyer og filtrerer luften i 24 timer, uten behov for å åpne vinduer, og eliminerer allergener uten varmetap.
- Integrert hjemmeautomasjon: automatisert styring av belysning, klimatisering, persienner og sikkerhet via en berøringsskjerm eller eksternt via smarttelefon.

Beliggenhet og enklave: eksklusivitet og grønn lunge
Plassert i ett av de mest eksklusive og sikrede boligområdene i utkanten, er den kun 35 minutter fra det ikoniske Plaza de España i Madrid, omgitt av førsteklasses infrastruktur:
- Elitelæring: bare noen få skritt fra Campus of Universidad Europea de Madrid (UEM) og ESC American School, med tilgang til de mest anerkjente tospråklige skolene.
- Fritid på høyt nivå: i umiddelbar nærhet til Club de Golf Lomas - Bosque og til innsjøen El Bosque.
- Natur: bare noen få minutters gange fra Dehesa del Sotillo, en imponerende beskyttet grønn lunge som er ideell for en sunn livsstil.

En investerings- og bo-mulighet i det mest eksklusive boligsegmentet i Madrid. Private visninger tilgjengelig med identitetsbekreftelse.