Villa til salgs i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med moderne design med panoramautsikt over Middelhavet i Andrago

Det finnes boliger som skiller seg ut gjennom arkitekturen, og andre gjennom fordelen ved beliggenheten. Denne eksklusive villaen samler begge kvaliteter i ett av de mest ettertraktede boligområdene i Moraira, og tilbyr et konsept der moderne design, privatliv, naturlig lys og utsikt over Middelhavet lever i perfekt harmoni.

Villaen ligger på en hevet tomt på 1.139 m² i det prestisjetunge området Andrago, og er utformet slik at landskapet blir en del av den daglige opplevelsen. Fra hovedadkomsten leder arkitekturen blikket mot havet via et elegant visuelt perspektiv som går gjennom boligen og gjør Middelhavet til den egentlige hovedpersonen i prosjektet. Dens store glassflater, romslige terrasser og tomtens dominerende posisjon gjør det mulig å nyte åpne panoramautsikter fra praktisk talt alle hovedrom, mens det verneverdige grøntområdet foran eiendommen bevarer følelsen av romslighet og sikrer kontinuiteten i disse privilegerte utsiktene.

Med 462 m² bebygd areal fordelt på tre etasjer tilbyr villaen en balansert planløsning, romslige arealer og et høyt nivå av privatliv, kun noen minutters gange fra stranden i Andrago, anerkjente restauranter ved sjøen og sentrum av Moraira. Den utmerkede tilknytningen til AP-7 gjør det i tillegg enkelt å nå internasjonale flyplasser i Alicante og Valencia.

Boligen befinner seg for tiden i en særlig attraktiv fase av byggeprosessen. Utbygger vil snart starte utvelgelsen av kledning og gulvbelegg, slik at fremtidig eier fortsatt kan delta i valget av enkelte finishdetaljer og tilpasse ulike materialer etter egne preferanser. Dessuten innebærer kjøp av eiendommen på dette tidspunktet en interessant økonomisk fordel, ettersom prisen er planlagt å bli oppdatert i takt med at arbeidet skrider frem.

Innvendige rom

Arkitekturen utnytter terrengets naturlige fall til å organisere boligen i tre nivåer som er tydelig differensiert, og som fremmer uavhengighet mellom selskapsområdene, gjestesoverommene og hovedsuiten.

Hovedetasjen utgjør kjernen i boligen. Stue, spisestue og kjøkken er integrert i et stort åpent rom der naturlig lys og utsikt over Middelhavet er til stede hele tiden. Store vindusflater fra gulv til tak fjerner nesten grensen mellom inne og ute, slik at terrassene blir en naturlig forlengelse av dagområdet.

Kjøkkenet, organisert rundt en elegant sentral øy, leveres fullt utstyrt og er tenkt som et funksjonelt rom for både daglig bruk og for å kunne nyte sammenkomster med familie og venner.

På samme etasje finnes ett av de fire soverommene, utstyrt med walk-in-garderobe og bad en suite, i tillegg til et gjestetoalett.

Underetasjen rommer to ekstra soverom, begge med bad en suite, sammen med en stor flerbruksstue som lett kan tilpasses som annet oppholdsrom, TV-stue, treningsrom, kontor, bibliotek eller lekeområde. På dette nivået finnes også en separat vaskerom og fire boder, som gir betydelig større lagringskapasitet enn det som er vanlig.

Overetasjen er utelukkende reservert for hovedsuiten, utformet som et ekte privat tilfluktssted. Soverommet har spektakulær åpen utsikt over Middelhavet, en romslig separat walk-in-garderobe og et elegant bad en suite der et frittstående badekar, plassert ved siden av et stort vindu, gjør landskapet til en del av den daglige opplevelsen. Herfra får man også tilgang til en stor privat terrasse som er klargjort for fremtidig installasjon av et jacuzzi, og som tilbyr et eksklusivt rom for å nyte havet med fullstendig privatliv.

Samlet har boligen fire soverom, alle med bad en suite, i tillegg til et gjestetoalett, og oppnår dermed en perfekt balanse mellom romslighet, funksjonalitet og komfort.

Uteområder

Uteområdene er utformet som en naturlig forlengelse av arkitekturen, slik at man fullt ut kan nyte den mediterrane livsstilen.

Den brede hovedterrassen har direkte forbindelse til dagområdet og skaper et sammenhengende rom der inne og ute integreres naturlig. Dette er det perfekte stedet for å dele måltider utendørs, slappe av mens man betrakter landskapet, eller nyte det utmerkede klimaet i Moraira store deler av året.

Svømmebassenget, på omtrent 12,5 meter i lengde, er utformet både for bading og for svømming. Det har en romslig adkomstplattform som gjør det mulig å slappe komfortabelt i vannet samtidig som man nyter den åpne utsikten over Middelhavet.

De ulike terrassene rundt boligen gjør det mulig å nyte både solen og mer skjermede soner på ulike tider av dagen, mens hovedsuitens private terrasse gir et spesielt eksklusivt rom klargjort for å kunne inkludere et jacuzzi i fremtiden.

Eiendommen kompletteres med nøye integrerte hager, store utearealer, en separat garasje og en overliggende takterrasse over denne, som utvider mulighetene for å nyte omgivelsene ytterligere.

Omgivelser og livsstil

Andrago er et av Morairas mest eksklusive boligområder. Omgitt av villaer i høy standard, rolige gater og middelhavsnatur, byr det på et miljø der privatliv, ro og livskvalitet lever i perfekt likevekt.

Fra boligen er det mulig å gå til stranden i Andrago og nyte noen av områdets mest anerkjente restauranter og terrasser. Sentrum av Moraira, med sitt marina, butikker og et vel etablert gastronomisk tilbud, ligger kun noen minutter unna med bil.

Kombinasjonen av åpen utsikt mot havet, nærheten til kysten og utmerket tilknytning til de viktigste tjenestene gjør dette til et av de mest ettertraktede områdene på Costa Blanca, både for fast bolig og som andrebolig.

Komfort, effektivitet og velvære

Denne villaen er utformet for å tilby en boligopplevelse der arkitektur, innovasjon og velvære utgjør en perfekt balansert helhet.

Dens moderne design, kjennetegnet av store glassflater, åpne rom og en nøye gjennomtenkt planløsning, gjør det mulig å utnytte naturlig lys og de privilegerte utsiktene over Middelhavet maksimalt, og skaper lyse interiører som er fullt ut koblet til landskapet.

Boligen vil inkludere løsninger laget for å gi maksimal komfort gjennom hele året, inkludert et klimaanlegg med split-enheter, gulvvarme i badene og et alarmsystem for økt trygghet.

Energieffektivitet har også en sentral plass takket være to uavhengige systemer for solcellepaneler: ett beregnet for produksjon av varmt tappevann via akkumulatortank og varmepumpe, og et annet rettet mot elektrisitetsforsyningen til boligen og støtte til klimaanleggssystemet, som bidrar til å optimalisere energiforbruket.

Planløsningen med fire soverom med bad en suite, den store lagringskapasiteten, den separate garasjen, den allsidige flerbruksstuen og de romslige terrassene gjør dette til en bolig som er klar for å tilpasse seg både familieliv og langvarige opphold ved Middelhavet.

En spesielt interessant mulighet til å kjøpe en nyoppført villa i en av Morairas mest eksklusive beliggenheter, med mulighet til å tilpasse deler av finishen og dra nytte av dagens pris før de fremtidige gjennomgangene som er planlagt i takt med byggeprosessen.