Byggetomt til salgs i Peligros, Granada

Konsolidert bygrunn, klar til utvikling i Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), kun 10 minutter fra sentrum av Granada og 500 m fra direkte adkomst til motorveien.

To tilstøtende tomter selges samlet, uten heftelser, og med urbaniseringskostnadene fullt ut gjort opp (saldo 0). En finansiell lavrisiko-eiendel med høy verdi for utvikling av ny boligbebyggelse med utsikt mot Sierra Nevada.

Tekniske data og boligkapasitet
- Total tomteflate: 2.910 m2 (tomt 61 + tomt 62)
- Estimert total kapasitet: opptil 25 boliger (19 rekkehus + 6 tomannsboliger eller 3 frittliggende)

Tomt nr. 62 — 2.013 m2 (bolig rekkehus)
- Utvikling: opptil 19 rekkehus (2 etasjer + tårn/karnapp)
- Utnyttelsesgrad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Bebyggelsesgrad: 75%
- Minste tomtestørrelse: 75 m2

Tomt nr. 61 — 897 m2 (bolig tomannsbolig / frittliggende)
- Utvikling, alternativ A: 6 tomannsboliger (minste tomtestørrelse 150 m2)
- Utvikling, alternativ B: 3 frittliggende boliger (minste tomtestørrelse 250 m2)
- Typologi: 2 etasjer + tårn/karnapp
- Utnyttelsesgrad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Bebyggelsesgrad: 50% (1. etasje + 2. etasje) / 20% (loft/attika/tårn)

Nøkkelpunkter for utbygger
- Null reguleringsrisiko: ferdig regulert grunn, uten heftelser eller utestående avgifter
- Svært god tilknytning: rask avkjøring til motorvei, 10 min til Granada hovedstad
- Velfast etterspørsel: rolig boligområde med åpen utsikt mot Sierra Nevada, ideelt for etterspørsel etter førstehjem som søker plass og livskvalitet