Kommersiell til salgs i Llosa de Ranes, Valencia

Du vil like å vite:
· Areal og beliggenhet: Lokale i gateplan på 257 m² bebygd areal (243 m² bruksareal) i La Llosa de Ranes, ved siden av kommunale idrettsplass og få minutter fra Xàtiva.
· Innvendig planløsning: Fem romslige rom, et kontor og en innvendig gårdsplass på ca. 20 m² som gir ventilasjon og uteareal.
· Lys og tilstand: Bygg fra 1997 i utmerket stand, med sørøstlig orientering og store vinduer mot gaten som gir naturlig lys hele dagen.
· Juridisk struktur: Består av to lokaler som er slått sammen og som danner to separate registrerte eiendommer, med hver sine referanser til eiendomsskatte (kadastral) og to direkte adganger fra gaten.
· Nåværende tilstand: I drift som barnehage.

Det er spesielt på grunn av:
· Potensial for investorer: Mulighet for å dele eiendommen på nytt og behandle endring av bruk for å få to uavhengige boliger på ca. 120 m² hver.
· Minimal byggearbeid i én av delene: En av de to halvdelene har allerede en planløsning som ligger svært nær en boligs, derfor ville tilpasningen kreve en liten investering (som å bygge en skillevegg).
· Fleksibilitet i bruk: Utmerket mulighet både for å videreføre en eksisterende virksomhet (kommersiell, utdanningsmessig, helse) og for å utvikle et dobbelt boligprosjekt i et etablert område.