Kommersiell til salgs i Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – kommersiell lokale – 1 oppholdssted – 230 m² – lyst

Det leveres i rå tilstand.

I Aranda de Duero skiller dette romslige kommersielle lokalet på 230 m² seg ut for sin eksepsjonelle lysstyrke takket være sin trippelorientering (øst, vest og sør), som gir naturlig lys i praktisk talt hele dagen.

Lokalet ligger i første etasje i en bygning med 11 etasjer oppført i 1983, og fremstår som en mulighet for oppussing for dem som ønsker å tilpasse virksomheten sin fullstendig. Hovedoppholdsstedet er romslig og godt dimensjonert, med en planløsning som utnytter den tilgjengelige overflaten maksimalt. Helheten krever renoveringsarbeider, noe som gjør det mulig å tilpasse hvert hjørne etter smak og behovene til den fremtidige eieren.

En av de store fordelene med dette lokalet er terrassen på 200 m², en stor utendørsflate med en gunstig orientering, ideell for å nyte solen på ulike tidspunkt i løpet av dagen. Eiendommen har også tilpasset tilgjengelighet for personer med nedsatt mobilitet, med høydepunkt «0» mot gaten, og sameiet har fjernvarme/fjernvarmekjøling med sentralisert oppvarming fra distriktet, med elektrisitets- og fyringsoljetilførsel.

Lokalet har en svært god beliggenhet: 300 m fra et supermarked, 350 m fra sykehuset under bygging og 250 m fra en bensinstasjon, noe som sikrer enkel tilgang til de viktigste tjenestene i hverdagen.