Leilighet til salgs i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

En enestående investeringsmulighet i hjertet av L’Estartits strategiske område. Dette er en hel bygning som skal totalrenoveres, bestående av 2 forretningslokaler og en romslig leilighet fordelt over tre etasjer (tríplex).

Ligger i andre rekke fra havet, få meter fra marinaen, og med direkte adkomst til byens viktigste handlegate. Denne eiendommen representerer et attraktivt aktivum på grunn av beliggenheten og de mange mulighetene for utvikling.

Hovedegenskaper:

• Type: Unik, komplett bygning (horisontal eiendom / hel eiendom).

• Planløsning: 2 forretningslokaler i første etasje + tríplex-leilighet i de øvre etasjene.

• Tilstand: Skal totalrenoveres (helhetlig prosjekt).

• Beliggenhet: Andre rekke fra havet, område Puerto og kommersiell akse.

• Potensial: Ideell for et bolig-, kommersielt prosjekt eller en kombinasjon av begge (turistutleie, lokaler for virksomhet eller leiligheter).

Fordeling og potensial for utvikling:

Eiendommen gir en enestående arkitektonisk fleksibilitet:

• Gateplan: 2 forretningslokaler med svært god synlighet og jevn fotgjengerstrøm takket være forbindelsen til handlegaten.

• Øvre etasjer: Tríplex-bolig med stor romslighet og god plassutnyttelse, ideell for å designe en etasje med terrasse eller dele opp i flere bolig-/enheter i henhold til lokale regler.

Privilegert beliggenhet og omgivelser:

Plassert i et av de mest eksklusive og etterspurte områdene i L’Estartit:

• Et steinkast fra Marinaen og Club Nàutic.

• I andre rekke fra stranden og ved promenaden.

• Direkte adkomst til det fotgjengerbaserte kommersielle området, omgitt av restauranter, boutique og tjenester som holder åpent hele året.

Investeringsmulighet:

En eiendom med svært stort potensial for verdiøkning når renoveringen er gjennomført. Perfekt for investorer som ser etter avkastning gjennom utleie, for utbyggere eller gründere som ønsker å kombinere egen virksomhet og bolig på en av de aller beste lokasjonene langs Costa Brava.