Leilighet til salgs i Cassà de la Selva, Girona

Vi presenterer denne lyse boligen som ligger i fjerde etasje i et sameie med kun fire naboer, integrert i det rolige gamle sentrumet i Cassà de la Selva.

Med et bruksareal på 107 m² skiller boligen seg ut med romslige rom, utmerket planløsning og den store lysmengden som finnes i alle rommene.

Den sentrale delen av boligen består av en stue-spisestue på ca. 30 m², med store vindusflater, rikelig med naturlig lys og adkomst til en av boligens balkonger, noe som gir et ideelt rom både for hverdagen og for familiebesøk eller samvær med venner. I den ene enden av stuen finner du et stort vindu på ca. 2,5 m med utsikt mot nordøst. Boligen har også en vedpeis for å varme opp hele stuen i vinterhalvåret.

Kjøkkenet er fullstendig renovert og utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet (gasskomfyr Bosch, varmtvannsbereder Junkers, vaskemaskin Balay, kjøleskap Fagor og stekeovn Moulinex). Det er også utstyrt med et osmose-system og egen kran for filtrert vann. Kjøkkenet har et funksjonelt design, god lagringskapasitet og arbeidsplass, med mulighet for å tilpasse det etter din smak.

Boligen har tre dobbeltrom, hvorav to har innebygde garderobeskap. To av rommene ligger i tilknytning til stuen: det ene har en balkong med utsikt mot Pyreneene, og det andre har rolige utsikter over byen gjennom et generøst vindu. Det tredje og mest romslige av de tre rommene ligger i den bakerste delen av boligen og gir et roligere rom bort fra stuen eller dagsonen.

Badet er fullstendig renovert med funksjonelt design, materialer av høy kvalitet og rom for personlig tilpasning.

Boligen har gjennomgått forbedringer av tekniske installasjoner, med særlig vekt på fornyelse av det elektriske anlegget og rørleggerarbeidet, montering av utvendig aluminiumssnekkerarbeid (vinduer og dører til balkongene) av merket Cortizo, type Climalit, plassert i stuen og i rommene, samt innføring av individuell oppvarming og tilførsel av naturgass, som gir mulighet til å tilpasse innendørsmiljøet gjennom hele året.

Som merverdi har boligen en terrasse til eksklusiv bruk på ca. 16 m², et perfekt sted for å nyte utelivet, etablere en chill-out-sone eller dekorere med planter og lage en liten hage. På samme terrasse finner du også en praktisk vaske-/bodløsning på over 3 m² og med ca. 3 meters høyde, plassert på terrassen til bygget.

Eiendommen har ingen heis.
Noen av møblene er ikke inkludert i prisen.
Meglerhonoraret er inkludert i salgsprisen.

Utmerket beliggenhet: kort vei til supermarkeder, skoler og institutter, Centre de Atención Primaria (CAP) og idrettsanlegg med kommunalt basseng (5–8 minutters gange). Bussstopp med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner ligger 4–5 minutters gange unna. Med bil nås tilgangen til C-65 på 2–3 minutter, Girona-Costa Brava lufthavn på 15 minutter, sentrum av Girona på 20 minutter, strendene Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols på 25 minutter og Barcelona på omtrent 1 time.

Supermarkeder: Mercadona, Bonpreu og Valvi (5–8 minutters gange).
Skoler og institutt: 5–8 minutters gange (La Salle de Cassà og INS Cassà de la Selva fremheves).
Centre de Atención Primaria: 6 minutters gange til Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
Bussstopp: 4–6 minutters gange (Cassà de la Selva – Centre, retning Girona).
Parker og grønne områder: 3–5 minutters gange, med tilgang til Parque del Surolí og Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
Idrettsanlegg og kommunalt basseng: 6–8 minutters gange til Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
Butikker, kafeer og restauranter i det historiske sentrum: 5 minutters gange.
Girona-Costa Brava lufthavn: 15 minutter med bil.
Sentrum av Girona: 20 minutter med bil.
Strender: 25–30 minutter med bil.