Leilighet til salgs i Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia og iad presenterer dette lyse boligen, som ligger i fjerde etasje i en eiendom med kun fire naboer, integrert i det rolige historiske sentrumet i Cassà de la Selva.

Med et brukbar areal på 107 m² skiller boligen seg ut med sine romslige rom, en utmerket planløsning og den store mengden dagslys som finnes i alle rom i leiligheten.

Leilighetens sentrale del består av en stue/spisestue på ca. 30 m², med store vindusflater, rikelig med naturlig lys og utgang til én av leilighetens balkonger. Dette gir en ideell plass både for hverdagen og for familie- eller vennesamvær. I den ene enden av stuen finner vi et stort vindu på ca. 2,5 m med utsikt mot nordøst.

Kjøkkenet er fullstendig renovert og utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet (gasskomfyr Bosch, varmtvannsbereder Junkers, vaskemaskin Balay, kjøleskap Fagor og stekeovn Moulinex). Det er også utstyrt med et osmoseanlegg og en separat kran for filtrert vann. Kjøkkenet har et funksjonelt design, med god lagringskapasitet, arbeidsplass, og rom for å tilpasse det etter din smak.

Leiligheten har tre dobbeltrom, hvorav to har innebygde garderober. Den har tilgang til full utnyttelse av rommenes areal. To av rommene ligger i tilknytning til stuen; én av dem har en balkong med utsikt mot Pyreneene, og den andre har rolig utsikt mot byen gjennom et stort vindu. Det tredje (og største) rommet ligger i den bakerste delen av leiligheten, og gir et roligere rom borte fra stuen eller dagsonen.

Badet er fullstendig renovert, med et funksjonelt design, materialer av høy kvalitet og rom for tilpasning.

Boligen har fått forbedringer i installasjonene, der man særlig fremhever fornyelse av det elektriske anlegget og rørleggerarbeid, montering av utvendig aluminiumssnekkeri, vinduer og dører til balkongene (Cortizo-merke av typen Climalit, plassert i stuen og soverommene), samt innføring av individuell oppvarming og levering av naturgass. Dette gir mulighet til å tilpasse temperaturen i rommene gjennom hele året.

Som ekstra kvaliteter har boligen en eksklusiv takterrasse på ca. 16 m², et perfekt sted for å nyte friluftslivet, installere en chill-out-sone, eller innrede med planter og lage en liten hage. På samme terrasse finner vi også et praktisk vaskerom/bod på mer enn 3 m² og ca. 3 meters høyde, plassert på byggets terrasse.

Med en svært god beliggenhet er boligen i kort avstand fra: supermarkeder, skoler og videregående skoler, Centre d'Atenció Primària (CAP) og idrettsanlegg med kommunalt svømmebasseng, som ligger 5–8 minutters gange unna. Bussstopp med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner ligger 4–5 minutters gange unna. Med bil nås tilkomsten til C-65 på 2–3 minutter; Girona-Costa Brava lufthavn på 15 minutter; sentrum av Girona på 20 minutter; strendene i Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols på 25 minutter; og Barcelona på ca. 1 time.

Plantegningen er ikke tegnet i målestokk.
Noe av møblementet er ikke inkludert i prisen.
Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.

Svært god beliggenhet:
- Supermarkeder (Mercadona, Bonpreu og Valvi): 5–8 min til fots. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva og Valvi Cassà de la Selva.
- Skoler og institutt: 5–8 min til fots. La Salle de Cassà og INS Cassà de la Selva er spesielt fremhevet.
- Centre d'Atenció Primària: 6 min til fots til Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Bussstopp med forbindelse til Girona og nærliggende kommuner: 4–6 min til fots. Cassà de la Selva – Centre (retning Girona).
- Parker og grønne områder: 3–5 min til fots, med tilgang til Parque del Surolí og Vía Verde Girona–Sant Feliu de Guíxols.
- Idrettsanlegg og kommunalt svømmebasseng: 6–8 min til fots til Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Butikker, kaféer og restauranter i det historiske sentrum: 5 min til fots.
- Adkomst til C-65: 2–3 min med bil, med svært gode forbindelser mot Girona og Costa Brava.
- Girona-Costa Brava lufthavn: 15 minutter med bil.
- Sentrum av Girona: 20 minutter med bil.
- Strender i Platja d'Aro, S'Agaró og Sant Feliu de Guíxols: 25–30 minutter med bil.