Rekkehus til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Samtidsmessig eleganse, privatliv og et enestående livsstil i et av de mest prestisjefylte golfområdene i Sør-Europa.

Det finnes boliger man bare kjøper. Og så finnes det andre som representerer en måte å leve på.

Beliggende i The San Roque Club, en av områdets mest eksklusive og anerkjente golfklubber i Sotogrande, tilbyr denne boligen i hjørneplassering i første etasje en kombinasjon som er vanskelig å finne: første linje mot golf, åpne utsikter mot Middelhavet, privat hage, romslige terrasser, privatliv og en moderne arkitektur i nybygg.

Boligen ble bygget i 2023, og er utformet for å nyte lyset, romsligheten og det privilegerte naturmiljøet som omgir den. Hjørneplasseringen gir en ekstra følelse av rom og privatliv, mens store vinduer fra gulv til tak gjør at landskapet blir en integrert og essensiell del av interiøret.

Allerede fra det øyeblikket man får adgang til boligen, er følelsen preget av ro og sofistikasjon.

Den elegante entréhallen leder til et fantastisk oppholdsrom i åpen løsning, der kjøkken, spisestue og stue er integrert i et lyst og nøye utformet rom. De store glassinnglassingene forbinder interiøret direkte med terrassen og hagen, og skaper en naturlig overgang mellom boligen og landskapet.

Resultatet er en moderne, lys og ekstraordinært komfortabel bolig, der hvert rom er planlagt for å nytes både i hverdagen og i spesielle øyeblikk.

## En terrasse for å leve Middelhavet

En av de store attraksjonene ved denne eiendommen er dens praktfulle uteareal.

Den romslige terrassen, sammen med privat hage og jacuzzi, blir en ekte forlengelse av stuen og det perfekte stedet for frokost utendørs, lange late lunsjer, sammenkomster med venner eller rett og slett for å se hvordan lyset endrer seg over golfbanen mens Middelhavet strekker seg ved horisonten.

De åpne utsiktene over golfen og havet gir boligen en ekstraordinær følelse av romslighet og nærhet til naturen.

## Tre soverom og rom skapt for komfort

Eiendommen har tre soverom og to bad, i tillegg til en elegant walk-in-garderobe og innebygde garderober som gir god lagringskapasitet.

Materialer, utstyr og finish er nøye utvalgt for å gi det komfortnivået man forventer av en moderne bolig av denne typen.

Blant fasilitetene finner du:

- 3 soverom
- 2 bad
- Walk-in-garderobe
- Entréhall
- Åpent kjøkken integrert med spisestue og stue
- Solrik glassveranda
- Romslig privat terrasse
- Privat hage
- Jacuzzi
- Panoramautsikt over golfbanen og havet
- Store vinduer fra gulv til tak
- Innebygde garderober
- Elektriske persienner
- Klimaanlegg kald/varm
- Solcellepaneler
- To private parkeringsplasser i underetasje
- Lader for elbiler
- Privat bod
- Bygging 2023
- Sikkerhet 24 timer

## The San Roque Club: en enestående beliggenhet

Å bo i The San Roque Club betyr å være en del av et privat og eksklusivt miljø, omgitt av natur, gamle korkeiker og det karakteristiske landskapet i Andalusias åser.

Klubben ble etablert på familiens gamle eiendom tilhørende Domecq-familien, og åpnet dørene i 1991. Den legendariske Old Course, designet av Dave Thomas, har en enestående internasjonal merittliste: den arrangerte 15 European Tour Schools og Open de España i 2005, og under Ryder Cup i 1997 var den i tillegg stedet valgt for å huse de europeiske og amerikanske lagene og deres familier.

Klubben har en identitet som går langt utover golf.

Anlegget tilbyr gastronomi, overnatting og ridesenter, mens den privilegerte beliggenheten gjør det mulig å nyte alt av fritid og sport universet til Sotogrande har å by på: polo, hestesport, seiling, strender, strandklubber og en av Middelhavets mest eksklusive marinaer.

For heste- og polofans tilbyr området en enestående konsentrasjon av hesteanlegg og poloklubber, inkludert Santa María Polo Club og Ayala Polo Club, noe som gjør San Roque og Sotogrande til en av de store internasjonale hestebestemmelsene.

Og for å fullføre opplevelsen tilbyr miljøet også et utmerket utvalg av gastronomiske og hotellmessige tilbud, med konsepter som SO/ Sotogrande, i tillegg til restauranter og tjenester knyttet til selve golfuniverset.

## Mellom Sotogrande, havet og havnen i La Duquesa

Boligen har i tillegg en strategisk beliggenhet for dem som søker ro uten å gi avkall på forbindelsen til de viktigste interessepunktene langs Costa del Sol og Cádiz.

Omtrent 10 minutter til Puerto de la Duquesa og 15 minutter til Sotogrande, gjør det mulig å kombinere privatlivet til en bolig i første linje mot golf med nærheten til marinaer, restauranter, strender, tjenester og sosialt liv.

En perfekt beliggenhet for dem som ønsker å nyte Middelhavet hele året, med Marbella, Gibraltar og Vest-Costa del Sol også innen rekkevidde.

## En eiendom for deg som søker noe mer

Denne residensen er ikke bare en nybyggsleilighet.

Det er muligheten til å våkne hver morgen foran det grønne på en golfbane, spise frokost mens man ser ut mot Middelhavet, nyte en privat hage og avslutte dagen i jacuzzi mens lyset faller over landskapet.

En bolig skapt for dem som verdsetter design, privatliv, natur, sport og eksklusivitet—like mye som fast bolig som som en middelhavsferiebolig eller som en investering i eiendomsverdi.

En mulighet til å kjøpe en moderne residens i første linje mot golf, i ett av de mest privilegerte områdene i Sotogrande og San Roque.

Golf. Hav. Natur. Privatliv. Eleganse.

Velkommen til en annen måte å leve Middelhavet på.