Bedrift til salgs i Pajares de la Laguna, Salamanca

Bygning på 661 m² med restaurant, pensjonat og bolig, 15 minutter fra Salamanca.

Det selges en bygning på 661 m² bebygd areal, fordelt på tre etasjer, som ligger i Pajares de la Laguna (Salamanca), kun 15 minutter fra hovedstaden. Den utmerkede beliggenheten, ved gamle N-620 og med adkomst til motorveien A-62 bare 200 meter unna, gjør dette til et enestående mulighetsrom for å utvikle en forretningsvirksomhet eller foreta en investering med stort potensial.

Bygget i 1981 og i god bevaringstilstand, har eiendommen oppvarming, klimaanlegg og alarmsystem, og tilbyr innretninger som er klare for å fortsette driften eller tilpasse dem til nye prosjekter.

Fordeling av bygningen:
Kjelleretasje – 241 m²
• Garasje med stor kapasitet.
• Romslig lager med egen adkomst.
• Ideelle arealer for lagring, logistikk eller utvidelse av virksomheten.

Første etasje – 223 m²
• Restaurant-bar.
• Romslig spisesal.
• Utstyrt kjøkken.
• Lager.
• Funksjonell planløsning for å fortsette driften innen servering eller tilpasse arealet til andre formål.

Andre etasje – 197 m²
Pensjonat (87 m²)
• 5 rom.
• 3 rom med eget bad.
• 2 rom som deler et bad.

Uavhengig bolig (110 m²)
• Stue/spisestue.
• Kjøkken.
• 4 soverom.
• 1 komplett bad.
• 2 romslige bodrom.

En eiendom med mange muligheter
Denne bygningen samler virksomhet, overnatting og bolig i én og samme eiendom, en kombinasjon som er svært vanskelig å finne. Den passer perfekt for å fortsette driften som restaurant og pensjonat, etablere et lite landlig hotell, en innkvartering for arbeidere, leiligheter for turister (i henhold til gjeldende regelverk) eller utvikle ethvert annet forretningsprosjekt.

Den strategiske beliggenheten, med høy synlighet og gode forbindelser, gjør det enkelt å nå frem både fra Salamanca og fra Valladolid, Portugal og resten av korridoren langs A-62.

Fremtredende egenskaper
• 661 m² bebygd areal.
• Bygning i 3 etasjer.
• Restaurant-bar.
• Pensjonat med 5 rom.
• Uavhengig bolig med 4 soverom.
• Garasje og romslige lagerrom.
• Oppvarming.
• Klimaanlegg.
• Alarmsystem.
• Byggeår 1981.
• God bevaringstilstand.
• Adkomst til A-62 bare 200 meter unna.
• Kun noen få minutter fra Salamanca.

Et enestående mulighetsrom for investorer, aktører innen servering eller familier som ønsker å kombinere bolig og virksomhet på en strategisk beliggenhet.