Leilighet til salgs i Algeciras, Cádiz

Sentralt beliggende duplex med solarium i hjertet av Algeciras – 40 m2 + tilhørende forretningsenhet på 18 m2 med separat 5 m2 toalettrom (halvt bad).

Viktig: Eiendommen inkluderer en potensiell tilhørende forretningsenhet på ca. 18 m2 (med halvt bad), som gir mulighet til å etablere din egen virksomhet.

Generell beskrivelse

Eksklusiv boho- og rustikk-kontemporær eiendom, beliggende i hjertet av Algeciras, på den velkjente Juan Morrison Street. Denne eiendommen skiller seg ut ved å tilby roen i et frittliggende hus i et tradisjonelt andalusisk nabolag, og kombinerer sjarm, funksjonalitet og fantastiske uteområder.

Adkomst til boligen skjer via en koselig, vakkert vedlikeholdt gårdsplass, utsmykket med andalusiske keramiske fliser og frodige planter. Den er trukket noe tilbake fra gaten, noe som sikrer optimal lydisolering og et rolig miljø.

Et ideelt alternativ som hovedbolig, feriebolig eller høyt avkastende investering for langtidsutleie eller ferieutleie.

Detaljert planløsning og overflater

1. Første etasje

Stue-/spisestue i åpen løsning: Et varmt, åpent rom med laminatgulv med naturlig trefinish, nøytrale vegger og utmerket belysning. Utstyrt med delt aircondition-system, dekorativ peisovn i tre/pellet-aktig stil og et TV-område.

Integrert åpen kjøkkenløsning: Smartere utnyttelse av plassen under trappen. Kjøkkenet har en øy-/frokostbar-løsning flislagt i grått. Fullt utstyrt med benkeplate, gasskomfyr, avtrekkshette, servant i rustfritt stål, oppvaskmaskin og en kjøl-/fryseskapskombinasjon.

Hovedsoverom: Romslig soverom med plass til dobbeltseng, innebygd/garderobe i frittstående utforming samt et skrivebord-/hjemmekontorområde. Har et stort glassvindu/glassdør som gir direkte adkomst og utsikt mot gårdsplassen. (Stor mulighet for å utvide soverommet med ca. 18 m2 ekstra).

Fullt bad: Moderne bad kledd med flotte varme oransje mosaikkfliser (gresite). Utstyrt med hjørnedusjkabinett med klar glassvegg, servantskap med nedfelt/halv-søyle (pedestal) samt innfelt, belyst rundt speil, toalett og direkte ventilasjon ut mot det fri via et vindu som kan vippes og åpnes.

2. Øverste etasje (privat solarium & ekstra soverom)

Adkomsttrapp: Komfortabel, bygget trapp med trinn i trefinish, som forbinder oppholdsrommet med øvre plan.

Spektakulært privat solarium: Stor privat utendørsterrasse med dekorativ keramisk gulvflate i hydraulisk stil. Perfekt plass for å sette opp et chill-out-område eller et utespisningsområde. Har seil i maritim stil som skyggelegging, vannuttak/slange og fullstendig privatliv.

Andre soverom (gjesterom / studio): Ligger i toppetasjen med separat adkomst via terrassen. Har dobbeltseng, eget delt aircondition-system, direkte naturlig lys og en koselig, privat atmosfære adskilt fra hovedhuset.

Oppsummering av eiendommen

Type eiendom: Duplex i bymessig plan (i bakkeplan)
Registrert bebygd areal: Ca. 63 m2
Soverom: 2
Bad: 1
Halve bad: 1
Uteområder: Andalusisk gårdsplass + privat solarium/terrasse i øverste etasje (+ separat halvt bad)
Tilstand: Utmerket stand, renovert og innflyttingsklar

Hvis du ønsker å avtale visning av dette herlige drømmehjemmet midt i sentrum, nøl ikke med å kontakte oss. Vi ser frem til å høre fra deg.