Leilighet til salgs i Algeciras, Cádiz

Sentralt dobbeltleilighet med solarium i sentrum av Algeciras på 40 m2 + tilknyttet lokale på 18 m2 og separat toalett på 5 m2.

Mulig tilknyttet forretningslokale på ca. 18 m2 (med toalett) for mulighet til å etablere egen virksomhet. For tiden er det fullt utstyrt med profesjonelt utstyr til frisørsalong, slik det fremgår av bildene. Alt følger med i kjøpet av eiendommen.

Generell beskrivelse
Bolig i bohemsk stil og rustikk–samtidsstil, som ligger midt i Algeciras, i den kjente Calle Juan Morrison. Her får du roen av et frittliggende hjem innenfor et tradisjonelt andalusisk fellesskap, og kombinerer sjarm, funksjonalitet og utearealer.

Adkomst skjer via en sjarmerende, svært godt vedlikeholdt gårdsplass/patio, dekorert med andalusiske keramiske fliser og rikelig med planter. Orienteringen inn mot gaten gir optimal lydisolasjon og en rolig atmosfære.

Ideelt alternativ som fast bolig, som andrebolig eller som en investering med høy avkastning for utleie til boligformål eller ferieutleie.

Detaljert planløsning og overflater

1. Etasje (bakkeplan):
Åpen stue/spisestue: et åpent rom med stor varme, med tregulv i laminat (flytende parkett) ferdig i naturlig tre, vegger i nøytrale toner og utmerket lysinnslipp. Har split-type klimaanlegg, dekorativ peisovn i ved/pellet og TV-område.

Integrert åpen kjøkkenløsning: utnytter smart plassen under trappen. Kjøkkenet har design som øy/amerikansk bardisk, kledd i grå fliser. Utstyrt med kjøkkenbenk, gasskomfyr, avtrekkshette, oppvaskkum i rustfritt stål, oppvaskmaskin og kombi-kjøleskap.

Hovedsoverom: romslig soverom med plass til dobbeltseng, innebygd garderobe/oppbevaringsmøbel og skrive-/telearbeidsområde. Har vindus-/glassdør med direkte adkomst og utsikt til patioen. (Soverommet har mulighet til å utvides med ca. 18 m2 ekstra.)

Fullt bad: moderne bad kledd med gresite-fliser i varm oransje tone. Utstyrt med dusjhørne med vinklet løsning og glassvegg, servanter med sokkel og sirkulært speil med baklys, toalett og direkte utvendig ventilasjon via sving-/ventilasjonsvindu (oscilo-batiente).

2. Øverste etasje (privat solarium og ekstra soverom)

Trapp til adkomst: komfortabel trapp i betong/oppbygging med trinn avsluttet i tre, som forbinder oppholdsrommet med øverste nivå.

Fabelaktig privat solarium: romslig, privat utvendig terrasse med keramisk gulv i hydraulisk dekorativ stil. Perfekt plass for å installere et chill-out-område eller en utendørs spisesone. Har nautiske seil/skyggeseil (teltduker) for skyggelegging, vannpunkt/slange og fullstendig privatliv.

Andre soverom (guest room / studie): ligger i øverste etasje med separat adkomst via terrassen. Har dobbeltseng, eget split-klimaanlegg, direkte naturlig lys og en intim og uavhengig atmosfære fra resten av boligen.

Eiendomsoppsummering

Type eiendom: urbant dobbeltleilighet i første etasje/bakkeplan.
Registrert bruksareal: ca. 63 m2.
Soverom: 2
Fullt bad: 1
Toalett: 1
Utearealer: toalett + andalusisk stil patio + solarium/privat terrasse i øverste etasje.
Tilstand: svært god vedlikeholdstilstand, pusset opp og klar til innflytting.