Finca/Herregård til salgs i Formentera kommune, Formentera

Referanse: 920723

Eksklusivt tradisjonelt hus på Formentera med stort potensial for utvidelse og verdiøkning

Denne autentiske, tradisjonelle eiendommen ligger i et av Formenteras mest attraktive områder, bare 800 meter fra den spektakulære stranden Playa de Migjorn. Her får du en unik mulighet til å kjøpe en bolig med tradisjonell sjarm og et enestående utviklingspotensial.

Eiendommen består av en hovedbolig på 124 m², to frittstående tilbygg på henholdsvis ca. 16 m² og 35 m², egen brønn og vanntank. Samlet bebygd areal er nærmere 184 m².

Enestående potensial for utvidelse

Eiendommens virkelige verdi ligger i den store tomten på 21 317 m², som gir rom for et omfattende utvidelsesprosjekt.

Gjeldende reguleringsbestemmelser tillater et bebygd areal på opptil 363,17 m² over bakken. Det gir mulighet for å utvide dagens bygninger med omtrent 192,22 m².

I tillegg er det mulig å bygge en kjeller på ytterligere 192,22 m², som ikke regnes med i tillatt bebygd areal. På Formentera har slike rom ofte svært gode lys- og ventilasjonsforhold og kan bli fullverdige oppholdsrom med mange bruksområder.

Tomtens samlede utbyggingspotensial kan nå 600 m², med mulighet for å oppføre verdifulle tilleggsfasiliteter som:

Privat svømmebasseng
Tennis- eller padelbane
Pergolaer og skyggefulle uteområder
Områder for fritid og avkobling utendørs

Disse fasilitetene kan utgjøre omtrent 236,83 m² ekstra, slik at det samlede utbyggingspotensialet blir rundt 792,22 m², inkludert utvidelser, kjeller og tilleggsbygninger.

Regelverket tillater en maksimal høyde på 7 meter, noe som gir interessante arkitektoniske muligheter og et betydelig potensial for fremtidig verdiøkning.

Autentisk sjarm fra Formenteras tradisjonelle arkitektur

Hovedboligen har bevart karakteren og særpreget til Formenteras typiske landlige arkitektur og består av:

Tre romslige dobbeltrom
Hovedstue
Stor kjøkken- og spiseplass
To tilbygg på henholdsvis ca. 15 m² og 23 m²
To terrasser på ca. 30 m² hver

Uteområdene lar deg nyte den middelhavske livsstilen og roen øya har å by på.

Unike naturomgivelser

Hele tomten kan dyrkes, og her vokser det flere hundre år gamle oliven- og fikentrær som gir eiendommen en unik landskapsmessig og kulturhistorisk verdi.

Beliggenheten er spesielt attraktiv:

Bare 800 meter fra Playa de Migjorn, som regnes som en av Formenteras beste strender.
Omtrent 2 kilometer fra Sant Ferran de ses Roques.
I et fredelig område omgitt av natur.
I et område med potensial for turisme.

Beliggenheten kan dessuten bli en strategisk mulighet dersom Balearene igjen åpner for tildeling av nye turistlisenser.

Utførte oppgraderinger

Eiendommen er delvis renovert. Blant forbedringene finner vi:

Oppgradering av det elektriske anlegget.
Modernisering av røropplegget.
Renovering av kjøkkenet.
Utskifting av gulv.
Diverse forbedrings- og vedlikeholdsarbeider.
En investering med svært stort potensial

Denne eiendommen samler flere av de mest ettertraktede kvalitetene på boligmarkedet på Formentera: en stor tomt på over to hektar, et autentisk tradisjonelt hus, nærhet til sjøen, fullstendig privatliv og et enestående potensial for utvidelse og verdiøkning.

En eksepsjonell mulighet til å skape en luksuriøs privatbolig, en eksklusiv familieeiendom eller en langsiktig investering på et av Middelhavets mest eksklusive og ettertraktede reisemål.