Villa til salgs i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Espígul Real Estate Group presenterer en ekstraordinær bolig i høyt nivå, der arkitektur, lys og privatliv smelter sammen for å gi en enestående boopplevelse.
Ligger i et av de mest eksklusive og etterspurte boligområdene i Mirasol, bare fem minutters gange fra Valldoreix stasjon, representerer denne elegante eneboligen på 480 m² bebygd areal den perfekte balansen mellom sofistikasjon, komfort og livskvalitet.
Huset står på en nøye utformet tomt med hage og privat basseng, og er skapt for å kunne nyte romslige arealer, lyse miljøer og en sømløs forbindelse til uteområdet. Den privilegerte sørvendte orienteringen gjør at naturlig lys får rollen som den absolutte hovedpersonen, og bidrar med varme og en ekstraordinær følelse av velvære i hvert eneste rom.
En eksklusiv entré ønsker deg velkommen til en bolig skapt for å nytes og deles. Den romslige hovedstuen, med store vindusflater åpne mot hagen, blir boligens hjerte og tilbyr et elegant og innbydende miljø der inne og ute snakker sammen i full harmoni.
Uteområdet er uten tvil en av eiendommens store attraksjoner. En spektakulær veranda i store dimensjoner, utformet som en ekte forlengelse av boligen, huser et raffinert spiseområde for sommeren, omgitt av en vakker, etablert hage og et praktfullt privat basseng, som skaper en idyllisk ramme for avslapning, underholdning og livet utendørs.
Kjøkkenet, romslig og nøye utformet, går utover den tradisjonelle funksjonen for å bli et virkelig felleslivsområde, med en romslig integrert spiseplass og direkte utgang til uteområdet. Det kombinerer eleganse, funksjonalitet og komfort.
Hovedplanen kompletteres med et dobbelt soverom, et komplett bad med dusj og en praktisk, separat vaskeromsdel.
Første etasje rommer hvileområdet, kledd med varme parkettgulv av naturlig tre som gir sofistikasjon og komfort. En elegant fordelingsgang med utgang til en sørvendt balkong og utsikt over hagen og bassenget binder sammen de ulike rommene.
Hovedsuiten er utformet som et ekte privat tilfluktssted, et rom viet til velvære og hvile, med et romslig soveområde, eget uavhengig garderoberom, privat balkong og et stort eget bad med separate soner samt direkte adkomst til en hyggelig terrasse.
Dette nivået fullføres med tre romslige, ekstra doble soverom, alle utstyrt med garderobeskap og utgang til balkong, i tillegg til et komplett bad som betjener denne etasjen.
I underetasjen finner vi en hyggelig vinkjeller med direkte adkomst til garasjen, med plass til to kjøretøy, ekstra areal for motorsykler, et punkt for elektrisk lading og enkel, praktisk adkomst for bil.
Overetasjen rommer et spektakulært loft med peis: et rom fullt av personlighet og muligheter, ideelt som privat kontor, bibliotek, stue, kreativt arbeidsrom eller et eksklusivt fritidsområde.
Eiendommen har også oppvarming med gasskjel, avkalkingssystem og osmose, samt klimaanlegg med splittenheter, som garanterer maksimal komfort hele året.
En unik bolig, tenkt for dem som verdsetter romslighet, privatliv, lys og fremragende kvalitet, i et av de mest ettertraktede boligområdene i området rundt Barcelona, kun 15 minutters kjøring fra Sarrià og 5 minutters gange fra Valldoreix stasjon, samt fra CAP, apotek, Ametller Origen, restauranter, bakerier, supermarkeder, jernvareforretninger, kirken osv. Kort sagt: alle tjenester innen tre gater, men med absolutt ro. Det beste stedet i området.
Oppdag en eiendom der hvert eneste rom er designet for å nyte en enestående livsstil.

- Energibruk (utgift) - Verdi: despesa energètica: KWh/m2 år.
- Emissionskvalifikasjon - Verdi: emissions kg CO2/m2 år.
- Referanse CEE: Y941R19GC7
- Antall beboelsessertifikat: CHB0076100001