Kommersiell til salgs i Ubrique, Cádiz

Midt i hjertet av Ubrique, en av de mest ikoniske byene i Sierra de Cádiz og internasjonalt anerkjent for sin tradisjon innen lærvarer (marroquinería), ligger denne industribygningen.

Med et bebygd areal på 931 m² på en tomt på 283 m², tilbyr denne eiendommen utallige muligheter og tilpasser seg både industrielle prosjekter og boligutviklinger. Den nåværende utformingen gjør den til et ideelt alternativ for en fabrikk for lærvarer, men den har også et stort potensial for ombygging til boliger, turistleiligheter eller til og med en bygning med blandet bruk.

En av dens store styrker er den utmerkede beliggenheten midt i sentrum, med nærhet til tjenester, butikker og områder av interesse. I tillegg har eiendommen adkomst fra to forskjellige gater, noe som gjør det enklere å kjøre inn og ut for kjøretøy, samt logistikk i tilfelle industriell bruk.

Eiendommen har flere funksjonelt fordelte etasjer, med kontorer i hver av dem, noe som gjør det mulig å organisere plassen effektivt etter behov. Tilgangen til heis gir komfort og tilgjengelighet, et nøkkelpunkt både for virksomhetsaktivitet og for en eventuell omstilling til bolig.

Blant de mest fremtredende egenskapene finner vi en overbygd terrasse, perfekt for å nyte utsikten og skape en avsli- eller fritidsplass, samt en romslig garasje med plass til flere kjøretøy—noe som er svært ettertraktet i en sentral beliggenhet.

Kort sagt er dette en eiendom med stor framtidsretting og mange muligheter, ideell for investorer, næringsdrivende eller utbyggere som ser etter et rom med stort potensial i et område med stor sjarm og tradisjon i provinsen.