Villa til salgs i Arboleas, Almería

Eiendommen har en rolig beliggenhet, bare et par minutter med bil fra landsbyen Arboleas, eller omtrent en 15–20 minutters spasertur unna, og gir en utmerket balanse mellom ro og bekvemmelighet.

Vakkert renovert & klar til å nytes

Opprinnelig bygget av Lakes Vega, en av områdets mest anerkjente byggere, har villaen gjennomgått en imponerende renovering som har skapt et nytt, stilfullt og moderne hjem.

Lys, bright og luftig gjennom hele boligen. Innvendig finner du rene hvite dører, lyst gulv og en nøytral fargepalett, mens nøye bevarte arkitektoniske detaljer sørger for at eiendommens mediterrane sjarm bevares.

Hovedvillaen gir ca. 106 m² boareal, komplettert av en imponerende 26 m² overbygd naya, som effektivt utvider oppholdsrommene ute.

Privat tomt på 663 m²

Eiendommen ligger innenfor en fullstendig murt tomt på 663 m², og tilbyr svært god privatliv.

Doble elektriske inngangsporter åpner til en carport med parkering utenfor veien for to kjøretøy, mens en egen ganginngang gir ekstra bekvemmelighet.

De flotte forhageområdene er i hovedsak lagt med grus for enkel vedlikehold, og er vakkert anlagt med veletablerte middelhavsplanter, trær og busker. Et tilrettelagt sitteområde i belegningsstein gir det perfekte stedet for en rolig morgenkaffe.

Begge sider av villaen er inngjerdet, slik at bakhagen og området rundt svømmebassenget forblir vidunderlig privat. Det finnes også uavhengig adkomst til studioleiligheten, noe som gjør den ideell for besøk av familie og venner.

Enestående uteliv

Utelivet er kjernen i denne eiendommen.

Bak i villaen finner du en praktfull 26 m² overbygd naya med tradisjonelle mauriske buer, tilgjengelig direkte fra kjøkkenet, stuen og hovedsoverommet.

Denne sjenerøst utformede, skyggelagte terrassen skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteopphold, og gir en idyllisk ramme for avslapning, middag og underholdning samtidig som du har utsikt over bassenget. Her kan du også nyte flotte, vidtrekkende fjellutsikter. En fargerik hevet plantebed i middelhavsstil tilfører farge og interesse gjennom hele året til uterommet.

En uttrekkbar markise utenfor kjøkkenet gir ekstra skygge i de varmere sommerkveldene, mens et annet sitte- og spiseområde utenfor stuen og hovedsoverommet har utendørs TV og dartbrett – perfekt for underholdning.

Imponerende svømmebasseng 10 x 5 m

Trinn i begge ender av den øvre terrassen leder ned til det fantastiske bassengområdet, der midtpunktet er et større enn vanlig svømmebasseng på 10 x 5 m.

Bassenget er omgitt av en omfattende flislagt solterrasse som gir god plass til solsenger og avslapning.

På den ene siden er det en overbygd pergola som gir velkommen skygge på lange sommerdager og kvelder. På motsatt side er det et dedikert grill- og utekjøkkenområde med vask, samt sin egen kjele som er plassert i den tilstøtende boden, som også er utstyrt med skap for oppbevaring, kjøleskap og frysere – ideelt for å holde forfriskninger lett tilgjengelig.

Pent beplantede kanter og en bistroplass ved bassenget fullfører dette supre, private området for underholdning.

Stilig separat studioleilighet

Adkomst via en trapp fra hovedterrassen. Den vakkert presenterte studioleiligheten har sin egen private terrasse med utsikt mot fjellene.

Doble dører med insektnetting åpner inn til 38 m² med lys, moderne planløsning i åpen løsning.

Leiligheten inkluderer et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, spiseområde, en komfortabel stue med TV (UK), et vakkert innredet soverom-/soveområde og et moderne dusjrom med eget bad.

Ferdigstilt i samme høye standard som hovedvillaen, og den har også varm/kald air condition og takvifter, i tillegg til tilgang til WiFi.

Fullstendig selvstendig og med uavhengig adkomst, dette er en nydelig privat tilflukt for besøk av familie og venner.

Moderne hovedvilla

Frontdøren åpner inn i en velkommende entré/hall som gir tilgang til to romslige gjestesoverom med doble senger, et stilfullt familie-dusjrom og hovedsuiten.

Hovedsoverommet har innebygde garderober, eget bad (en-suite) og doble dører som åpner direkte ut til den overbygde nayaen.

Alle tre soverommene har innebygde garderober og takvifter. Varm/kald air condition er installert i hele villaen, og den har blitt årlig servet.

Doble dører fra gangen åpner inn til den romslige stuen og spisestuen, der ytterligere dører kobler direkte til den overbygde terrassen. En særpreget peis med vedovn skaper et innbydende samlingspunkt for kjøligere vinterkvelder.

Et av de karakteristiske trekkene knyttet til Lakes Vega-eiendommer er dekorativ kantflislegging i stuen. Sammen med de mauriske buene i nayaen tilfører dette en subtil, tradisjonell karakter, samtidig som det kompletterer hjemmets moderne finish.

En bred buegang binder spiseområdet sammen med det fullt utstyrte moderne kjøkkenet, som har Silestone-arbeidsplater, omfattende oppbevaring i både høy- og lavnivå, samt alle hvitevarer.

Doble dører fører direkte fra kjøkkenet ut til den overbygde terrassen, noe som gjør dette til et usedvanlig praktisk hjem for al fresco-middager og underholdning.

Tilleggsfunksjoner

Eiendommen er gjennomtenkt oppgradert og svært godt vedlikeholdt, med flere tilleggsfunksjoner, inkludert:

Varm og kald air condition i hele boligen
Takvifter på alle soverom og i studioleiligheten
Takspotter på kjøkken og bad
Dekorativ taklist/innramming i taket (coving)
Insektnetting på vinduer og dører
Solvarmtvann med reserve nedsenkbar varmeovn (immersion heater)
Egen varmtvannsbereder for studioleiligheten
Vann og strøm fra offentlig nett
Tank for reservevann på 1 000 liter
Fiberinternett
Oppbevaringscasita
Dedikert vedbod
Elektriske inngangsporter
Overbygd parkering for to biler
Uavhengig adkomst til studioleiligheten

Et eksepsjonelt hjem i Arboleas

Dette er en eiendom med ekte wow-effekt.

Vakkert renovert og nøye vedlikeholdt, den samler mange av de mest ettertraktede egenskapene i en villa i Almería: stilige, moderne interiører, et større enn vanlig svømmebasseng på 10 x 5 m, omfattende overbygd uteservering/uteliv, privatliv, fjellutsikt og den betydelige ekstra fordelen av en helt uavhengig studioleilighet.

Eierne er også innstilt på å vurdere salg av eiendommen fullt møblert, med forbehold om forhandling, som gir de nye eierne mulighet til enkelt å ankomme, pakke ut og begynne å nyte det nye hjemmet sitt i Spania.

En virkelig individuell eiendom i et attraktivt område i Arboleas, som tilbyr en enestående kombinasjon av middelhavs livsstil og moderne komfort.

Beliggenheten

Arboleas har blitt et av Almerías mest ettertraktede reisemål innover i landet, og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa med sin avslappede livsstil, vakre landskap og utmerket tilgjengelighet.

Omkranset av oliven-, mandel- og sitruslunder, og innrammet av spektakulær fjellsceneri, gir området en vidunderlig følelse av rom og ro, samtidig som det er lett å nå Middelhavskysten.

De vakre strendene i Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 20–30 minutter unna via utmerkede veiforbindelser. Golfinteresserte er også godt ivaretatt, med flere høyt anerkjente baner innen lett rekkevidde, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas tilbyr et utmerket utvalg av hverdagsfasiliteter, inkludert supermarked, helsesenter, apotek, banker, postkontor, treningssenter, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gatesalg.

Den større byen Albox ligger også i nærheten, og tilbyr et omfattende utvalg av butikker og store supermarkeder, i tillegg til et døgnåpent helsesenter.

Tidlig visning anbefales på det sterkeste for å få med seg kvaliteten, romsligheten og livsstilen denne enestående villaen byr på.