Villa til salgs i Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Ligger i et av de mest ettertraktede områdene i Port d’Andratx, kombinerer denne villaen tidløs arkitektur, høyeste bygge-kvalitet og innovativ teknologi for å skape et boligkonsept på aller høyeste nivå. Eiendommen tar vare på hver eneste detalj med edle materialer, utførelseskvalitet og et gjennomtenkt design helt ned til minste detalj, og tilbyr en bolig som like mye skiller seg ut med sin estetikk, komfort og funksjonalitet.

Arkitekturen følger en klar filosofi: form og funksjon utgjør en harmonisk enhet. Romslige og lyse arealer, smidige overganger mellom innvendige og utvendige soner, samt visuelle akser, skaper en atmosfære av romslighet og eleganse. Fra de representerte fellesarealene til den private takterrassen på taket med spektakulær utsikt, er hver sone utformet for å formidle en enestående følelse av velvære.

Et særtrekk er konseptet med en bolig som er fullt tilgjengelig. En heis forbinder alle nivåer — fra den romslige garasjen til takterrassen — og garanterer maksimal komfort. Arealet kompletteres av en helt uavhengig gjesteleilighet med egen adkomst, som gir fleksibilitet for familie, gjester eller personale.

Villaen ligger på en tomt på 1.089 m² vendt mot sørvest, har et boareal på ca. 650 m² og er omgitt av en nøye utformet hage på ca. 680 m².

Hovedboligen har tre romslige soverom med elegante bad en suite, et Next125-kjøkken med design, en stue/spisestue, et vaskerom og et gjestetoalett. Den har en treningssonen utstyrt med materialer av høy kvalitet, en garasje med plass til to kjøretøy og flere motorsykler, med spesialtilpassede innebygde garderober, samt et overløpsbasseng med separat garderobeområde, dusj og toalett.

Den uavhengige gjesteleiligheten har to soverom med bad en suite, et fullt utstyrt Next125-kjøkken, et stort stue- og spiseområde, et gjestetoalett og et eget vaskerom. Takket være sin separate adkomst kan denne sonen brukes selvstendig.

Villaen skiller seg også ut teknisk. Kvalitetsvinduer og skyvedører Schüco gir utmerket termisk isolasjon, maksimal sikkerhet og boligkomfort. Elektriske persienner fra Warema og Roma gjør det mulig med presis kontroll av lys og skygge, mens skreddersydde insektbeskyttelsessystemer integreres diskret i vinduene og de skyveelementene.

Moderne energikonsept med høyenergieffektiv varmepumpe, sonejusterbar gulvvarme og et fullt integrert klimaanleggssystem sørger for et perfekt inneklima gjennom hele året. Funksjoner for belysning, skyggelegging, oppvarming og air condition styres via et tilkoblet smart home-system og kan håndteres via en applikasjon.

Utstyret kompletteres av et helhetlig alarmsystem med blant annet videovaktsystem, kontrollerte adganger og beskyttede tekniske soner.

- Villa i nybygg av høy kvalitet (ferdigstillelse i 2024)
- Privilegert beliggenhet vendt mot sørvest med utsikt til havet
- Ca. 650 m² boareal på en tomt på 1.089 m²
- 100 % tilgjengelig boligutforming
- Heis for personer fra garasjen til takterrassen
- 3 soverom i hovedboligen, hvert med bad en suite
- Uavhengig gjesteleilighet med 2 soverom og bad en suite
- Privat takterrasse med panoramautsikt
- Overløpsbasseng med separat garderobe, dusj og toalett
- Treningsrom med utstyr av høy kvalitet
- Garasje med plass til 2 kjøretøy og flere motorsykler
- Elektriske persienner fra Warema og Roma
- Høyenergieffektiv varmepumpe
- Gulvvarme med individuell regulering per oppholdsrom
- Fullt integrert air condition med individuell styring per oppholdsrom
- Domotikk-system for belysning, klimakontroll og persienner (styring via applikasjon)
- Sikkerhetssystem med videovaktsystem og tilgangskontroll

Denne villaen ligger i et av de mest etterspurte områdene i Port d’Andratx. Omgivelsene utmerker seg ved kombinasjonen av middelhavscharm, naturlig skjønnhet og et eksklusivt miljø. Port d’Andratx er kjent for sin sjarmerende havn, sin gastronomi, sine boutiques og et internasjonalt og kravstilt publikum.

Beliggenheten gir utmerkede forbindelser til omkringliggende kyststeder, samt til hovedstaden Palma. Samtidig nytes et rolig og privat boligmiljø, med utsikt over det omkringliggende landskapet og havet. Nærheten til marinas, golfbaner og fritidsmuligheter gjør at dette området er spesielt attraktivt for dem som verdsetter livskvalitet, privatliv og et miljø med stil.

Port d’Andratx er et av øyas mest ettertraktede boligområder og kombinerer eksklusivitet, nærhet til naturen og et middelhavslivsstil.