Villa til salgs i Palafrugell, Girona

Frittliggende hytte beliggende i nabolaget Ermedàs, i Palafrugell, på en romslig og rolig eiendom, omgitt av vegetasjon og med åpen utsikt over landskapet i Empordà.

Eiendommen ligger på en tomt på ca. 3.345 m², og består av to separate bygg: én hovedbolig i stor størrelse og en separat frittstående tilleggsbygning. Totalt, ifølge tinglysingsdokumentasjonen, er bruksarealet ca. 486,05 m².

Hovedboligen er fordelt over to plan. I underetasjen finner vi en romslig stue-spisestue, et soverom, et komplett bad med badekar, en garasje med plass til ca. tre til fire kjøretøy, og et område i stor størrelse som for tiden brukes som lager/oppbevaringsrom, med muligheter for omorganisering og utnyttelse.

Overetasjen er organisert som to leiligheter i omtrent like stor størrelse. Hver av dem har spisestue, stue, kjøkken, tre doble soverom, et komplett bad med badekar, et toalett, og en bakre terrasse med utsikt mot svømmebassenget og utsiden av eiendommen.

Én av leilighetene er oppdatert og har en mer åpen planløsning mellom kjøkken og spisestue, som skaper et åpent og lyst rom. Den andre beholder i stor grad sin opprinnelige planløsning og gir muligheter for oppdatering i tråd med behovene til den nye eieren.

Tilleggsbygget, som er uavhengig av hovedboligen, har kjøkken, spisestue-stue, to soverom og et bad med dusj. Dette er et rom som kan brukes som gjestebolig, familieboplass, kontor, arbeidsområde eller andre formål, alltid i samsvar med gjeldende regelverk.

Uteområdet byr på et stort privat svømmebasseng, omgitt av et beleggt område for å nyte solen og livet utendørs, i tillegg til ulike hageområder, voksne trær og en stor parkeringsplass. Eiendommen har også egen brønn, et element som er svært nyttig for vedlikehold av uteområdene.

Eiendommen har totalt 8 doble soverom og 1 enkelt soverom, 4 komplette bad og 2 toaletter. Den er i andrehåndstilstand og delvis avventer rehabilitering, og gir dermed mulighet til å oppdatere og tilpasse helheten til kjøperens prosjekt og livsstil.

På grunn av størrelsen, de to byggene, svømmebassenget, brønnen, utsikten og beliggenheten i Ermedàs, utgjør denne eiendommen en særpreget eiendom for dem som søker romslighet, uavhengighet og plass i området rundt Palafrugell og Costa Brava.

Eiendomsdata:
- Tilstand: andrehåndstilstand, delvis avventer rehabilitering
- Bruksareal: avventer verifisering i dokumentasjonen
- Bebygd areal: 486,05 m² i henhold til tinglysingsdokumentasjonen
- Tomt: ca. 3.345 m² i henhold til matrikkelen
- Doble soverom: 8
- Enkelt soverom: 1
- Komplett bad: 4
- Toaletter: 2
- Oppvarming: finnes ikke
- Egen brønn: ja
- Privat svømmebasseng: ja
- Sertifikat for energieffektivitet: under behandling
- ITP: gjeldende type
- Ikke stor leietaker