Villa til salgs i Gratallops, Tarragona

Referanse: 973573

En juvel av katalansk herregårdsarkitektur i hjertet av Priorat

I Gratallops’ historiske sentrum, episenteret for vinturisme med internasjonal anerkjennelse, ligger denne imponerende historiske herregården fra 1884. Med over 800 m² bebygd areal fordelt på 3 etasjer samt underjordiske nivåer representerer denne eiendommen en arkitektonisk investeringsmulighet av betydelig interesse.

Fornemme rom, lys og håndverk fra en svunnen tid
Boligen utmerker seg med sin solide konstruksjon, høye tak og fleksible planløsning, badet i naturlig lys takket være den sørøstlige orienteringen:

Oppholdsrom og arbeidsområder: Hovedinngang som fører inn til flere romslige salonger, separat spisestue, kjøkken, arbeidsrom, kontor og mellomnivåer som gir fleksibilitet i planløsningen.

Arkitektoniske detaljer: Tradisjonelt katalansk galleri, store soverom med balkonger og terrasser med panoramautsikt over Priorats landskap. Originalt snekkerarbeid på dører og vinduer, med treskodder utskåret av gamle mestere innen håndverket.

Luftig loft: Høyt rom under taket, ideelt for å innrede en hovedsuite, et atelier eller et flerbruksrom.

Vinarven
Eiendommens særpreg ligger i de nedre nivåene:

Historiske spor: Gamle steinkar der druene opprinnelig ble tråkket, velegnet for ombygging til spaområde, innendørsbasseng eller privat klubb.

Vin- og olivenoljekjellere: Underjordiske rom med naturlig optimal temperatur og luftfuktighet, egnet for vinlagring eller et privat smaksrom.

Adkomst og garasjer: Nedre nivå med plass til en stor garasje og egen direkte inngang fra bakgaten.

Bruksmuligheter
Med oppvarming, tradisjonelle peiser, 3 terrasser, 4 balkonger, 2 kjellere og 2 garasjer gir eiendommen et godt utgangspunkt for:

- Boutiquehotell eller luksuriøst landsted i et av Europas mest ettertraktede vinområder.
- Fornem privatbolig med eksklusiv design etter rehabilitering.
- Hovedkontor eller kulturelt og gastronomisk møtested.