Finca/Herregård til salgs i Ojen, Málaga

Uavhengig rustikk villa med svømmebasseng, 11 520 m2, avokado og solcellepaneler

Eksklusiv uavhengig rustikk villa med oppvarmet svømmebasseng, 11 520 m2 tomt, beplantning av 220 avokadotrær i full produksjon, solcellepaneler, legalisert brønn og høy grad av energiuavhengighet. En unik eiendom for dem som leter etter et frittliggende hjem med tomt, rustikk gårdsbruk, privatliv, natur og landbruksinvestering.

Eiendommen er fordelt på to uavhengige tomter på 5 760 m2 hver, med egne tinglysninger, og gir totalt 11 520 m2 tomteareal. En enestående mulighet både for å bo og for å utvikle en landbruksaktivitet og få supplerende inntekter.

Hovedboligen er bygget med førsteklasses materialer og har 5 romslige soverom, 4 bad, stue/spisestue med peis, fullt utstyrt kjøkken og et gulvvarmesystem med lukket vannkrets.

Takene, med mer enn 100 bjelker i massivt tre, gir et rustikt, elegant og sjarmerende preg. Boligen har også smarthusløsninger og separate reguleringsenheter for å styre komforten i hvert enkelt rom.

Ute finner vi en stor terrasse med grillområde og håndlaget steinovn, perfekt for å nyte sammenkomster og måltider utendørs. Gårdsbruket har også et oppvarmet svømmebasseng, slik at du kan bruke det i store deler av året.

Den andre tomten rommer en beplantning på 220 avokadotrær i full produksjon, registrert i Catastro og innmeldt i Ministerio de Agricultura. Per i dag gir den omtrent 6 000 € årlig, med en forventning om å nå rundt 25 000 € årlig i løpet av de neste tre årene, avhengig av den planlagte utviklingen i produksjonen. Nåværende driftskostnader ligger på rundt 3 000 € årlig.

Eiendommen skiller seg ut med sin energieffektivitet og selvforsyning, med 15 termiske solcellepaneler og 20 fotovoltaiske paneler på 8 kW, i tillegg til Sertifikat for energieffektivitet A.

Vannings- og gjødselsystemet er fullstendig automatisert og delt inn i tre soner, og kan styres via mobilapp.

Den har en legalisert brønn med 70 meters dybde, utført etter geologisk undersøkelse, med sertifisert vann av utmerket kvalitet til forbruk, en jevn vannføring på omtrent 3 liter per sekund og tillatelse til å hente ut opptil 7 500 m³ årlig.

Det hydrauliske systemet kompletteres med et betongvannreservoar på 60 000 liter med automatisk fylling, tre pumpesett med motorer av nyeste generasjon, frekvensregulering, gradvis start og stopp, en kjele på 500 liter, en reserve-motor og en ekstra motor for vanning med sprinkler.

Hagen har automatisk belysning med 40 armaturer, et opplyst basseng, to grønnsakshager for dyrking av grønnsaker og et stort utvalg frukttrær: 36 vinstokker av moscatel (moscatel), kumquats, kastanjer, appelsintrær, sitrontrær, fiken, kirsebærtrær, nisperos (nispero), granatepler, pistasjtrær og arbutus (madroño).

Hele gårdsbruket er beskyttet med en omkretsinnhegning av betongstolper og høystyrkemasket netting med beskyttelse mot villsvin.

En eiendom som passer spesielt godt for dem som ser etter en uavhengig villa med tomt, et landbrukseiendom, et rustikk landsted med svømmebasseng, et selvforsynt hjem eller et gårdsbruk med avokado i produksjon. Kombinasjonen av bolig av høy kvalitet, romslige tomter, landbruksproduksjon, solenergi, vannressurser og privatliv gjør denne eiendommen til en unik mulighet for å bo, investere og nyte naturen.